Beemdweg 198084 GA 't Harde’t Harde Centrum

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET RUIME GARAGE | FIJNE GEZINSWONING AAN RUSTIGE STRAAT | PRIVACY-VOLLE ACHTERTUIN Wanneer men ergens al 50 jaar woont, dan mag u gerust spreken van een heerlijke plek! Aan de Beemdweg op ’t Harde is dit het geval, waar wij u deze ruime hoekwoning mogen aanbieden. De woning is door de eerste bewoners, sinds 1975, met liefde onderhouden en keurig afgewerkt. Op de begane grond heeft u de beschikking over een ruime doorzonwoonkamer met open keuken en de in totaal 4 slaapkamers en de nette badkamer maken het tot een echte gezinswoning. Bovendien kan er, middels een tweede dakkapel, een extra slaapkamer gecreëerd worden! De ruime garage en de oprit zijn aan dit geheel zeer welkome toevoegingen. In de achtertuin kunt u volop genieten van privacy. De indeling van de wijk en de hoge haag aan de achterzijde van de tuin zorgen dat de achterburen niet in uw tuin kunnen kijken. De Beemdweg is een gezellige en rustige straat, waar mede dankzij het eenrichtingsverkeer alleen bestemmingsverkeer komt. Vanuit de straat kunt u met de fiets naar de dorpskern, het sportcentrum of naar één van de basisscholen van het dorp. Via de nabijgelegen Eperweg zijn plaatsen als Elburg, Doornspijk en Oldebroek goed te bereiken. Bovendien voegt u met 5 minuten in op de A28 en ook het NS-station is goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Nadat u de auto op uw eigen oprit heeft geparkeerd, komt u bij de entree van de woning, welke zich aan de zijkant bevindt. U komt binnen in de ruime hal, waar u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Vanuit de hal komt u in het woongedeelte terecht. De doorzonwoonkamer is een prettige ruimte, welke dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van veel daglicht wordt voorzien. Bij het zitgedeelte is een houtkachel gesitueerd waarmee u het woongedeelte moeiteloos warm kunt houden. Samen met de nette vloer en de strak gestuukte plafonds en wanden zijn alle ingrediënten voor een fijn zitgedeelte aanwezig. Aan de achterzijde van het woongedeelte is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en via dit eetgedeelte komt u in de keuken terecht. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling in hoekvorm, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De trap brengt u op de overloop van de eerste verdieping waar toegang is tot een drietal ruime slaapkamers en een nette badkamer. In de badkamer treft u een inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel aan. Tweede verdieping: Op de overloop van de tweede verdieping treft u zowel de witgoedaansluitingen als de CV-combiketel aan. Daarnaast is er toegang tot de vierde slaapkamer waar dankzij een dakkapel veel extra ruimte is gecreëerd. Zou u aan de andere zijde een tweede dakkapel plaatsen, dan zou u deze kamer kunnen opdelen om zo een extra slaapkamer te realiseren. Buiten: Voor de woning ligt een keurig onderhouden voortuin met diverse beplanting. Daarnaast treft u een brede oprit aan, waar u uw auto altijd kunt parkeren. De oprit biedt toegang tot de aangebouwde garage, waar u ook een auto kwijt kunt. Ook is de garage uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of opslagruimte. Direct achter de woning ligt een breed terras met daarachter een gazon. Om het gazon heen is een plantenborder aangebracht en in het verlengde van de garage is een houtopslag gecreëerd. Kenmerken: - Bouwjaar: 1975 - Perceeloppervlakte: 196 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 109 m2 - Inhoud woning: 419 m3 - Overige inpandige ruimte: 19 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2020) en houtkachel (ter overname). - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt geheel over thermische beglazing. - Energielabel B, geldig tot 28-07-2030