Eertbornweg 168084 EN 't Harde’t Harde Centrum

LET OP: GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U EEN E-MAIL STUURT MET DAARIN UW CONTACTGEGEVENS, ZULLEN WIJ U WEER BENADEREN INDIEN DE WONING ONVERHOOPT TOCH WEER BESCHIKBAAR KOMT. INSTAPKLARE TUSSENWONING MET 10 ZONNEPANELEN | BOS EN SPORTPARK OP LOOPAFSTAND | IDEALE STARTERSWONING Kom jij genieten van de privacy en de zon aan de Eertbornweg op ’t Harde? Aan deze rustige straat mogen wij een voormalige officierswoning aanbieden! De tussenwoning is destijds gebouwd voor defensie en enkele van deze kenmerken zijn nog zichtbaar in de woning. Nu is het een strak afgewerkte, frisse woning met 10 zonnepanelen, die wacht op nieuwe bewoners. Hoewel de woning instapklaar is, biedt het ook nog mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen én uit te bouwen! De doorzonwoonkamer en de open keuken beschikken over veel daglicht en dankzij de ligging van de woning geniet je hier van veel privacy. Op de eerste verdieping is een drietal nette slaapkamers en een stijlvol vormgegeven badkamer gesitueerd. Van de kamer op de tweede verdieping kun je nog een prima vierde slaapkamer maken. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon en biedt volop speelruimte voor je kind(eren). In de stenen berging kun je veel spullen kwijt, maar je kunt hem ook goed gebruiken als hobbyruimte. Vanuit de woning kun je lopend naar zowel het bos als het sportpark en aan het einde van de straat ligt een grote speeltuin waar kinderen fijn kunnen spelen. Daarnaast ben je met de fiets zo bij één van de basisscholen of de dorpskern van ’t Harde. Ook het NS-station en de A28 liggen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder de provisiekast en het toilet. Eenmaal binnen zal direct opvallen dat de woning in een goede staat van onderhoud verkeert en dat de woning fris en strak afgewerkt is. Dit wordt extra duidelijk in de woonkamer, welke vanuit de hal te bereiken is. De doorzonwoonkamer is een open ruimte waar de kleine erker aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde voor veel daglicht zorgen. De donkergroene vensterbanken zijn een knipoog naar het defensieverleden, een erg leuk detail! Door de bomen tegenover de woning, geniet je in de woonkamer van veel privacy. Aan de voorzijde kun je dan ook een prettig zitgedeelte creëren waar je echt tot rust kunt komen. De achterzijde leent zich perfect voor een eetgedeelte. Mocht je meer ruimte nodig hebben, dan kun je de woning aan de achterzijde uitbouwen, net zoals beide buren dat hebben gedaan. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid voor een heerlijke leefkeuken of misschien wil je graag een praktische bijkeuken. Via het eetgedeelte kom je bij de keuken, waar een strakke keukenopstelling is gesitueerd. Hier heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Zowel vanuit het zitgedeelte als de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is te zien dat de woning strak is afgewerkt. Er zijn drie prettige slaapkamers tot je beschikking, welke alle drie over een vaste kast beschikken. De kleinste kamer biedt tevens toegang tot een knus balkon aan de achterzijde. De badkamer is recentelijk vernieuwd, stijlvol ingericht en voorzien van een douche met deuren, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken vanwaar je op de overloop uitkomt. Hier tref je zowel de CV-combiketel als de witgoedaansluitingen aan. Vanaf de overloop is er toegang tot een extra kamer welke, met wat aanpassingen, perfect kan worden gebruikt als vierde slaapkamer. Buiten: De voortuin is, op een plantenperk na, geheel bestraat. Dit biedt tevens de mogelijkheid om hier een bankje neer te zetten en te genieten van wat zon die tussen de bomen doorkomt. De meeste zon kun je echter op het terras in de achtertuin krijgen! Tegen de ruime stenen berging aan is een breed terras gecreëerd, waar je heerlijk uit de wind en in de zon zit. Ook achter de woning is een terras over de gehele breedte gecreëerd en in het midden van de tuin ligt een gazon met daarnaast een looppad naar achteren. De berging met zadeldak is perfect als opslagruimte. Kenmerken: - Bouwjaar: 1955 - Perceeloppervlakte: 178 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 106 m2 - Inhoud woning: 370 m3 - Externe bergruimte: 12 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2015). - De woning beschikt over dakisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 13-02-2035