Schuifploeg 191756 VC 't Zand't Zand-Noordoost

Deze gloednieuwe hoekwoning in de populaire nieuwbouwwijk van 't Zand is weer beschikbaar. Optimaal geïsoleerd, gasloos, 13 zonnepanelen en dus energielabel A+. Helemaal klaar voor de toekomst! De woning is gunstig gelegen en staat op een ruime kavel van circa 181 m². De voorzijde van de woning is gericht aan een voetpad en is dus autoluw. Vanuit de keuken kijk je fijn uit op het water. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waar je de gehele dag kunt genieten van de zon. Daarnaast heb je de beschikking over je een ruime zijtuin. Dit alles is keurig omheind door een houten schutting met betonnen palen. Er zijn tijdens de nieuwbouw al diverse fijne meerwerkopties gekozen, waaronder een flinke uitbouw van 2 meter aan de achterzijde. Ook heeft de woning openslaande deuren naar de zonnige tuin, draaikiepramen op de begane grond en een praktische trapkast. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en het toilet voorzien van een hangcloset, fonteintje, moderne grijze vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond. Vervolgens kom je in de woonkamer. Aan de linkerkant tref je als eerste de praktische trapkast, door de uitbouw met openslaande deuren betreft het een ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde is de fraaie en lichte keuken in hoekopstelling geplaatst met alle nodige inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, dubbele combi-ovens, inductie-kookplaat afzuigkap en Quooker-kraan. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een moderne grijze vloertegel en witte wandtegel tot aan het plafond, toilet, wastafel en glazen douchecabine. Tweede verdieping: er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is een grote open zolderruimte met onder andere de aansluiting voor de wasmachine, wasdroger, binnen-unit van de warmtepomp en mechanische ventilatie unit. De tweede verdieping is groot genoeg om hier nog extra slaapkamers, een werk- of hobbyplek van te maken! Ligging: 't Zand is gelegen in de kop van Noord-Holland. Het dorpje is overzichtelijk en gezellig, hier kom je tot rust. Supermarkt, bakker en slager tref je allemaal op loopafstand. Daarnaast heeft t Zand een basisschool en een actief (sport) verenigingsleven. Met het strand op fietsafstand, verleng je jouw zomer al snel met een drankje aan zee. Met Schagen om de hoek en Alkmaar op korte reistijd, is t Zand een prima plek om te wonen. Bijzonderheden: - De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp voor warm tapwater en verwarming - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Woninguitbreiding van circa 2 meter aan de achterzijde - 13 zonnepanelen op het dak - Buitenkraan op achtergevel - Openslaande tuindeuren met zijlichten - Zolderverdieping voorzien van elektrische radiator - Mechanische ventilatie - De woning heeft een certificaat van woningborg - De woning wordt aan de voorzijde voorzien van een (groene) erfafscheiding van 70cm hoog welke in stand moet worden gehouden. - energielabel A