Langeraarseweg 36-A2461 CK Ter AarLangeraar

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Op een steenworp afstand van de Langeraarse Plassen gelegen, 3 laags dijkwoning met ruime achtertuin, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. • Mooie woning voor kleine gezinnen of starters; • Heel veel privacy; • Verrassende speelse indeling; • 3 slaapkamers, ouderslaapkamer is voorzien van kastenwand; • Energielabel B Langeraar is gelegen in het Groene Hart van de Randstad te midden van een plassengebied en groene vergezichten, het recreatie eiland Papeneiland alsmede de groene polders om te fietsen en te wandelen.  Vanuit deze rustige omgeving bent u toch binnen 30 minuten in diverse grote steden en in slechts 20 minuten op Schiphol. Aan de rand van het dorp Langeraar, nabij de Langeraarse Plassen, ligt een kleinschalig appartementencomplex. Het complex is een mix van 8 appartementen en 2 dijkwoningen en maakt daarom deel uit van een VVE. Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. Souterrain: In het souterrain bevindt zich de woonkamer en de open keuken met diverse inbouwapparatuur, close-in boiler en bijkeuken/berging. De tuingerichte woonkamer is voorzien van hoge ramen waardoor er veel privacy is en een deur naar de achtertuin. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Ook is deze etage uitgevoerd met een tweede toilet. Begane grond/straatniveau: Hier treft u een overdekte entree met buitenom toegang tot de fietsenberging, de hal met meterkast (9 groepen met ALS) en het toilet. Tevens bevindt zich hier de ruime ouderslaapkamer met kastenwand en de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.  Verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich de overloop met opstelplaats CV ketel, wasmachine en -droger alsmede 2 slaapkamers, voorzien van Velux dakvensters. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens inbouwkasten als knieschotten.   Voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft, is er nog een bovengelegen vliering aanwezig, via een vlizotrap bereikbaar. De achtertuin met is voor een groot deel betegeld, achterom te bereiken en heeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een  buitenberging. Er is een actieve VVE met een bijdrage van € 170,79 per maand ten behoeve van de opstalverzekering en het onderhoud. Momenteel is er in Langeraar een nieuw IKC in aanbouw. Het IKC in Langeraar krijgen in ieder geval basisschool Aeresteijn en Stichting Kinderopvang Liemeer een plek, daarnaast komt er een gymzaal bij het IKC. Verder wordt onderzocht hoe ook verenigingen gebruik kunnen maken van ruimten in het IKC. De grootste voordelen van deze locatie zijn de centrale ligging in het dorp en de verkeersveiligheid in het gebied. Het IKC kan daarnaast ook bijdragen aan een levendig centraal gebied in het dorp.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.