Varsseveldseweg 237061 GH TerborgVerspreide huizen Terborg en Heuven

Ben je op zoek naar een woning waar ruimte en het buitenleven centraal staan? Deze sfeervolle woonboerderij (type twee-onder-één-kapwoning) met tuinhuis en een grote schuur/garage ligt op een fenomenale plek in het buitengebied van Terborg. Het centrum van Terborg ligt binnen handbereik, terwijl je aan de achterzijde geniet van een prachtige vrije ligging. Je geniet daardoor van een prachtige plek, maar toch op korte afstand van alledaagse voorzieningen en scholen! De woning verkeert basaal in een redelijke staat, maar dient nog deels te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Dit geeft de handige klusser een unieke mogelijkheid om de woning nog volledig naar eigen smaak en wensen aan te pakken. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst circa 2.700 m2. Er zijn daardoor mogelijkheden voor het houden van kleinvee, het aanleggen van een eigen moestuin of het realiseren van een veranda met prachtig uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. Mis deze kans niet en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 425.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Je vindt hier de moderne meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de vele raampartijen is dit een prachtige, lichte ruimte met een fantastisch weids uitzicht. Er zijn hier voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een ruime eettafel en het creëren van een knusse zithoek. Via een buitendeur is er directe toegang naar een klein ‘binnenplaatsje’ dat tussen de woning en de garage/schuur is gelegen. De keuken is direct vanuit de woonkamer te bereiken. Ook hier is er veel licht doordat aan de achterzijde van de keuken een grote schuifpui met veel glas is geplaatst. Ideaal om tijdens zomerdagen via de schuifpui directe verbinding te hebben tussen binnen- en buitenruimte! De keuken is eenvoudig maar functioneel en enkele jaren geleden van een kleine upgrade voorzien door het plaatsen van moderne handgrepen en de geverfde fronten. Vanuit de keuken is er nog een praktische provisiekelder te bereiken. Handig voor het opslaan van voorraad. De bijkeuken met buitendeur voorziet in de aansluitingen van de was-/droogapparatuur en de c.v.-ketel is er geplaatst. Vervolgens bereik je de gang met het toilet en de keurige badkamer. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer op de begane grond is riant en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een groot bed én voldoende (kleding-)kasten. Ook vanuit deze ruimte zijn er via een tweetal ramen leuke doorkijkjes over de landerijen aan de voorzijde van de woning. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal (slaap-)kamers, waarvan twee slaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel. De derde kamer op deze verdieping is met het aanbrengen van een dakraam eenvoudig in gebruik te nemen als derde slaapkamer. Verder is er nog een ‘casco’ badkamer aanwezig. Hier zijn reeds leidingwerk en afvoeren aanwezig, echter de badkamer dient nog volledig naar eigen inzicht te worden afgewerkt. De ruimte op deze verdieping laat het toe om hier drie ruime slaapkamers én een goede badkamer te realiseren. Met enige creativiteit zijn er legio kansen om hier je eigen droomhuis te realiseren! De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Dit is een riante bergzolder met een fantastische hoogte, waardoor het woonoppervlak ook nog is te vergroten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en diverse beplanting. De oprit aan de rechterzijde van de woning geeft je de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Deze oprit leidt naar de riante garage/schuur mét bergzolder. Met afmetingen van circa 13,35 bij 4,85 meter is dit een ideale ruimte voor klussers of hobbyisten. Naast de woning ligt een riante weide waar je de mogelijkheid hebt om een pony of kleinvee te houden. De tuin rondom de woning biedt volop ruimte voor een groentetuin, speelruimte voor kinderen of een groot terras om te genieten van de zon. Vanaf het terras in de achtertuin is er een fenomenaal uitzicht en je kunt er genieten van een blik op de eigen dierenweide. Een aangebouwde serre, extra tuinhuis en tweede houten schuur bieden aanvullende opbergmogelijkheden. Kortom: hoewel het een woning betreft waar nog geklust dient te worden, biedt de aantrekkelijke prijsstelling in combinatie met de fantastische plek én het royale woonoppervlak volop mogelijkheden om hier je eigen droomhuis van te maken! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1958 De inhoud van de woning is circa 750 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 142 m² Aan de voorzijde van het perceel zal nog een smal strookje grond worden overgedragen aan de buren. De perceeloppervlakte is circa 2.700 m² of zo groot als na kadastrale opmeting zal blijken De spouwmuren van de woning zijn nageïsoleerd. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.