Molenstraat 194844 AL TerheijdenTerheijden noordwest

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK IN TE PLANNEN! MET GRONDIGE RENOVATIE EN MODERNISERING DIENT REKENING GEHOUDEN TE WORDEN! Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, berging en achtertuin op het noorden welke een prachtig uitzicht biedt op de achtergelegen weel. De woning is gelegen aan de doorgaande weg van Terheijden, op een perceel van ca. 275 m², nabij molen “De Arend”, met de dagelijkse voorzieningen op loop-/fietsafstand. De twee-onder-een-kapwoning is gebouwd omstreeks 1910, heeft een inhoud van ca. 310 m³ en een woonoppervlakte van ca. 73 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit steens metselwerk muren, deels betonnen en deels houten begane grondvloer, een houten verdiepingsvloer, hard houten kozijnen voorzien van deels dubbele en deels enkele beglazing en het zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Tzerra ACE cv-combiketel (bj. 2023). Begane grond De entree is afgewerkt met een laminaatvloer, deels lambrisering deels behang als wandafwerking en een schrootjes plafond. De hal is voorzien van een meterkast (8 x 220V + 2 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de woonkamer en een inbouwkast. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels lambrisering deels behang als wandafwerking en een schrootjes plafond. De woonkamer is voorzien van een open kast en geeft toegang tot de eetkamer. De eetkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels lambrisering deels behang als wandafwerking en een schrootjes plafond. De eetkamer geeft toegang tot de keuken, een inbouwkast en de trapkast welke toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De aanbouw met keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, tegels als wandafwerking en een zachtboard plafond. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en voorzien van een spoelbak, een oven en een Beko inductiekookplaat. De keuken geeft toegang tot de badkamer en de achtertuin. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een staand closet. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met zeil als vloerafwerking en structuurverf als wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (waar drie slaapkamers van gerealiseerd kunnen worden). De master bedroom is afgewerkt met zeil als vloerafwerking en structuurverf als wand- en plafondafwerking. De slaapkamer geeft toegang tot de berging met loopdeur en dakkapel, waar zich de opstelplaats van de cv-combiketel bevindt. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met zeil als vloerafwerking en structuurverf als wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer is voorzien van een kleine dakkapel. Tuin De achtertuin gelegen op het noorden is voorzien van een aanpandige berging aan de zijkant van de woning welke is opgetrokken uit metselwerk muren en het dak is gedekt met pannen. De tuin voorzien van bestrating, gazon en meerjarige beplanting biedt een schitterend uitzicht over de achtergelegen weel. Situering Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven. Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Er is geen vragenlijst aanwezig, omdat de verkopende partij de woning nooit bewoond heeft. Er zal dan ook een ‘nooit bewoond clausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Er wordt een 'as is, where is' clausule opgenomen in de koopovereenkomst. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.