De Streng 5-A9145 PA TernaardVerspreide huizen Ternaard

Te koop: Luxe bedrijfswoning (type schuurwoning) met bedrijfsloods en kantoor/praktijkruimte, gelegen aan de rand van het dorp Ternaard op kleinschalig bedrijventerrein, met fraai en vrij uitzicht over de achtergelegen velden. Deze woning is gasloos en beschikt over een energielabel A++. Aan de rand van het dorp Ternaard, op een prachtige, vrije locatie met uitzicht over de zuidelijk gelegen akkers, staat deze moderne en hoogwaardig afgewerkte bedrijfswoning met bedrijfsloods en kantoorruimte. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1.230 m² eigen grond en combineert comfortabel wonen met praktische bedrijfsruimte: ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Dankzij de toepassing van een warmtepomp en maar liefst 34 zonnepanelen is dit object bovendien zeer energiezuinig en duurzaam uitgevoerd wat resulteert in een energielabel A++. Indeling woonhuis begane grond: Ruime en lichte entree/hal met moderne afwerking, meterkast (uitgebreid en voorzien van krachtstroom) en modern toilet met wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot een slaapkamer (kantoor- of praktijkruimte ook mogelijk) met eigen voorzieningen, waaronder toilet, pantry en aparte nutsaansluitingen, ideaal voor zelfstandig gebruik of voor zakelijke ontvangst. De woonkeuken heeft een moderne, industriële uitstraling en is royaal opgezet met volop lichtinval en is v.v. diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer, voorzien van diverse kantelramen en openslaande deuren naar het terras. Via de bijkeuken is er directe toegang tot de ruime bedrijfsloods, met een oppervlakte van 135 m² en een ruime zolderverdieping van 28 m². De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, zowel in de woning, het kantoor als in de bedrijfsruimte. Eerste verdieping: Via de ruime overloop is er toegang tot een moderne en smaakvol ingerichte badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, vrijstaand designligbad, een inloopdouche en een derde toilet. Daarnaast de beschikking over een viertal royale slaapkamers (met oppervlaktes variërend van ca. 12 m², 15 m², 15 m² en 20 m²) en een ruime walk-in-closet. De ouderslaapkamer, gelegen aan de zuidzijde, beschikt over een indrukwekkende raampartij met een fraai panoramisch uitzicht over de uitgestrekte velden: een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Tweede verdieping: Via de walk-in-closet is de royale zolder bereikbaar middels een vlizotrap (stahoogte). Bedrijfsgedeelte: Het bedrijfsdeel beschikt over een eigen entree/hal, kantoor/praktijkruimte (thans in gebruik als slaapkamer bij de woning) met pantry en toilet, en de hoogwaardige bedrijfsloods van ca. 135 m². De loods is uitgerust met een extra brede elektrische sectionaaldeur (afm. ca. 5 x 4 m) die met afstandsbediening te bedienen is, en een bergzolder van circa 28 m² voor extra opslagruimte. Het geheel is degelijk uitgevoerd en is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Technische informatie • Volledig geïsoleerd (vloer-, muur-, dak-, en HR++ beglazing) • Verwarming en warm water via warmtepomp en elektrische boiler • Voorzien van 34 zonnepanelen • Energielabel A++ • Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming • Minimale vloerbelasting: 1.250 kg/m² Over Ternaard Ternaard is een levendig en vriendelijk dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân, met circa 1.500 inwoners. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca. De vestingstad Dokkum ligt op slechts 7 autominuten afstand, terwijl het Nationaal Park Lauwersmeer op ongeveer 10 minuten rijden ligt een paradijs voor natuurliefhebbers en watersporters. De Waddenzee bevindt zich praktisch “om de hoek”, en via Holwerd en Lauwersoog zijn de veerboten naar Ameland en Schiermonnikoog snel bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid met het Friese buitenleven als dagelijkse achtergrond. Bijzonderheden: • Luxe bedrijfswoning met kantoor en bedrijfsloods • Perceeloppervlak: 1.230 m² • Woonoppervlak: ca. 220 m² • Bedrijfsruimte: ca. 135 m² + bergzolder ca. 28 m² • Bouwjaar: 2018 • Duurzaam/gasloos • Energielabel A++ • uitgevoerd met warmtepomp • elektrische boiler • 34 zonnepanelen • Voorzien van kunststof kozijnen • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Vrije ligging met fraai uitzicht over de landerijen • Geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden (bestemming bedrijvigheid cat. I en II) • Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming • Minimale vloerbelasting bedrijfsruimte: 1.250 kg/m²