Verkocht

Waterstraat 17-B4001 AL TielBinnenstad

  • 74 m²
  • 2
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2023
Verkoopdatum
18 april 2024
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Welkom in Tiel! De fruitstad aan de rivier de Waal in het hart van de Betuwe. Eén van de tien oudste steden van Nederland met een prachtig historisch centrum. Daar is het erg gezellig, met talrijke winkels, restaurants en cafés, fraaie parken en niet te vergeten vlindertuin de Zindering. Tiel is vooral bekend om zijn stadsmascotte “Flipje”, het fruitbaasje, maar ook door grote evenementen zoals Appelpop en het Fruitcorso. Op cultureel gebied is er van alles te beleven in Tiel. In Schouwburg en Filmtheater Agnietenhof geniet je van vele prachtige voorstellingen en films. En in het cultuurgebouw Zinder tref je o.a. een bibliotheek, muziekschool, exposities en kleine concerthal aan. Kortom, een centrum waar je wilt wonen. Pal in dit centrum in een van de hoofdwinkelstraten bieden we thans drie compleet gerenoveerde appartementen aan waarvan Waterstraat 17b er een van is. Een “penthouse” gelegen op de derde verdieping met een balkon op het zuiden en een eigen grote berging in de kelder. Instapklaar, gasloos en met een energielabel A zonder meer energiezuinig. Hier hoef je alleen de meubels neer te zetten en te genieten van al het moois om je heen. Klussen is overbodig. Alles is al aangepakt. Een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, glad gestukadoorde wanden en plafond, een luchtwarmtepomp, zonnepanelen, nieuwe installaties, je treft het allemaal aan wanneer je komt kijken. En mocht je nieuwsgierig zijn naar de appartementen op de eerste en tweede verdieping? Maak dan een afspraak om alles te bekijken zodat je kunt kiezen uit de woning die je het beste past. We horen het graag. HUISNUMMER 17b - APPARTEMENT DERDE VERDIEPING: VRAAGPRIJS: € 299.000,- k.k. *Indeling: -Entree met trapopgang naar derde verdieping/woonkamer; -Sfeervolle, ruimtelijke living met hoog plafond (en spanten in het zicht), pvc vloer, grote dakkapel (aan achterzijde), openslaande deuren naar balkon en doorloop naar: -Open keuken met eveneens (kleine) dakkapel, pvc vloer, dakraam, afgesloten wasmachine- en drogerruimte en voorzien van een moderne tijdloze inrichting met inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine; -Tussenportaal naar: -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Berging/technische ruimte met opstelplaats luchtwarmtepomp en buffervat; -Tussenhal met luik en vlizotrap naar vliering; -Twee fraaie slaapkamers, beide voorzien van een pvc vloer en waarvan een met (kleine) dakkapel en dakraam en een met dakraam; -Volledige betegelde en compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche en badmeubel met wastafel; -Bevloerde vliering met opstelplaats boiler en d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1950. In 2023 compleet gerenoveerd; -Woonoppervlakte: circa 74 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 2 m²; -Externe bergruimte (berging): circa 15 m². *Bijzonderheden: -Centrale afsluitbare entree/hal met tegelvloer, 3 meterkasten, trap naar souterrain met 4 bergingen en algemene ruimte en trapopgang naar eerste, tweede en derde verdieping; -Hoofddak van het complex in 2023 compleet gerenoveerd. Nieuwe keramische dakpannen, dakisolatie en nieuwe zinken mastgoten; -Meterkast: moderne groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Energielabel A. Einddatum: 18 september 2033; -Vijf zonnepanelen, omstreeks september-oktober 2023 geïnstalleerd; -Luchtwarmtepomp met buffervat en boiler. Merk Daikin. Gehele installatie in 2023 geplaatst; -Volledig vloerverwarming; -Dak- en muurisolatie en volledig dubbel glas HR++; -Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Buitenzijde onderhoudsarm afgewerkt; -Intercom met beeldscherm; -Airconditioning in woonkamer; -Mechanische ventilatie; -Vereniging van eigenaren recentelijk opgericht maar nog niet actief. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een vliering
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

TIEL E 4493
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/12/2023

Op funda

Buurt