Burgemeester van de Mortelplein 1205037 PM TilburgBurgemeestersbuurt

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Zorgvlied gelegen ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne woonkeuken, inpandige garage, dakkapel, 12 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin met Douglas overkapping en multifunctioneel bijgebouw. Deze goed onderhouden woning combineert ruimte, comfort en functionaliteit en biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken aan huis of hobby’s. Gelegen in een rustige omgeving, nabij (basis)scholen, winkelgebied Mortelplein, uitvalswegen, natuurgebieden en de Tilburg University. Bouwjaar: 1954 Woonoppervlakte: 143 m² + inpandige garage: 10 m² Perceeloppervlakte: 188 m² Inhoud: 541 m³ Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toiletruimte, toegang tot de kelder van ca. 5m² en middels een schuifdeur is de keuken bereikbaar. De keuken is ingericht met een kookeiland met granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde inductiekookplaat (2025), eilandafzuigkap, combimagnetron, Bosch oven (2025) en een vaatwasser op hoogte. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en is afgewerkt met een fraaie houten vloer, strakke stucwerkwanden en plafonds met sierlijsten. Via openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/werkplek, eveneens voorzien van openslaande tuindeuren en toegang tot de inpandige garage van ca. 10 m². De garage beschikt over elektra, aansluitingen voor de wasapparatuur en de meterkast. 1e verdieping: Overloop met trapopgang, toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers van respectievelijk 9, 11 en 12 m². De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste bergkast én heeft toegang tot het royale balkon. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste bergkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met nette houten vloeren en stucwerkplafonds. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting, hangcloset, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Ruime overloop met dakkapel en vaste bergkast met de opstelling van de cv-ketel (2015). De slaapkamer van ca. 13 m² is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen), een vaste bergkast en elektrisch bedienbare rolluiken. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras, borders en een buitenkraan. De Douglas overkapping (2020) biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een groot, geïsoleerd bijgebouw met laminaatvloer, airconditioning (koelen en verwarmen), elektra en internetaansluiting. Ideaal als werkruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis. Via een luik is de praktische bergzolder bereikbaar. Algemeen * Uitgevoerd met energielabel C * 4 ruime slaapkamers * Moderne keuken & badkamer * Tweede verdieping voorzien van dakkapel en airco * Voorzien van 12 zonnepanelen (2021) * Inpandige garage van ca. 10m² * Multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw met airco * Fraai aangelegde achtertuin met Douglas overkapping * Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "Zorgvlied"