Hoogvensestraat 1985017 CJ TilburgHoogvenne West

Uitermate geschikte woning voor de handige starter! Door de praktische ligging bent u binnen enkele loopminuten op de Heuvel en het NS-station Tilburg Centraal is op 10 minuten loopafstand gelegen. In nog geen 5 minuten bent u met de auto op de uitvalswegen richting de A58. Eindhoven Airport ligt op zo’n 25 minuten rijden afstand. De wijk is verder uiterst kindvriendelijk. Voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, winkels en supermarkt zijn in de nabijheid gelegen. Het centrum van Tilburg is gelegen op een steenworp afstand. U woont dus met alle belangrijke voorzieningen nagenoeg voor de deur. Zowel de winkels als het bruisende Tilburgse uitgaansleven en het Piushavengebied met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés zijn zeer nabij. LET OP: Deze woning zal verkocht worden met een zogenaamde “As is where is-clausule”: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 70 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Algemeen: Bouwjaar: 1908 Woonoppervlak: 82 m2 Perceeloppervlakte: 162 m² Inhoud: 383 m3 Indeling Begane grond: Authentieke entree met een sierlijke voorgevel en glas-in-lood ramen. De hal geeft toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ca. 27 m² groot en geeft toegang tot de keuken. De keuken is ca. 10 m² groot en niet voorzien van een keukenblok. Je kunt deze dus nog geheel zelf inrichten. We lopen verder naar het achterste gedeelte van de woning voorzien van een apart toilet, badkamer en bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamer en toegang tot een bergzolder. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen (ca. 10 m² en 8 m²) en slaapkamers aan de voorzijde over de volle breedte (ca. 11 m²). Via de overloop is d.m.v. een opening in het plafond de bergvliering te bereiken. Bergvliering: Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met meer dan voldoende bergruimte. TUIN 19 meter diepe achtertuin op het zuiden gesitueerd. Deze beschikt over een eigen achterom en is meer dan voldoende diep voor het plaatsen van een garage achterin. Deze geeft een directe ontsluiting op het achtergelegen binnenterrein. Bijzonderheden: • Op loopafstand van de binnenstad en het Piushavengebied • 19! meter diepe achtertuin op het zuiden; • Mogelijkheid tot garage; • Prachtige karakteristieke voorgevel en originele indeling; • Binnenstad, Piushaven, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.