Lage Witsiebaan 1245042 DC TilburgJagersbuurt Oost

Wat een verrassend ruime woning! Echt een woning die je van binnen moet zien om de ruimte te ervaren. Ondanks dat er maar één verdieping is, zijn er vier ruime slaapkamers en is de totale woonoppervlakte 125m². De woning heeft een energielabel B en er is een nette afwerking met onder andere een moderne keuken en badkamer. Als extra bonus staat er achter op het perceel je eigen garage en berging. Het terrein achter de woning is afgesloten en daar heb je tevens de mogelijkheid om je auto achter de garage parkeren. Deze mooie woning ligt aan een brede boomrijke laan en is verder uitermate gunstig gelegen ten opzichte van het Twee Steden ziekenhuis, De Universiteit, diverse uitvalswegen, het Wandelbos, winkelcentrum Westermarkt, station (Centraal en Universiteit) de Spoorzone en het stadscentrum. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Via de entree van de woning kom je in de hal met hier de meterkast, een bergkast (met opstelling van de cv-ketel Remeha 2022) en de betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping en tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. WOONKAMER Royale, zonnige living met open haard en grote raampartijen. Je komt via een schuifpui in de zonnige achtertuin en de woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tussen de woonkamer en de keuken is een praktische trapkast. KEUKEN Ruime open woonkeuken met een moderne inrichting. Het keukenblok biedt je veel werkruimte, met diverse lades, kasten en is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, zoals: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vrieskast (2024), combi-oven (2024) en een vaatwasmachine. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m73 x 3m42) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II (3m40 x 2m43) ook gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (3m27/2m48 x 4m37/2m88) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer IV (5m13 x 2m45) ook gelegen aan de voorzijde. BADKAMER Moderne en complete badkamer, geheel betegeld en ingericht met ligbad, douche, badmeubel met wastafel, tweede toilet en een designradiator. BUITEN DE WONING De achtertuin met buitenhaard ligt op het zonnige zuiden, is grotendeels voorzien van terrastegels en er zijn drie planten borders. Achter op het perceel staat de stenen garage en een berging. Het terrein achter de garages is afgesloten. Heel fijn is de mogelijkheid om je auto achter je eigen garage te parkeren. Verder biedt de Lage Witsiebaan volop parkeermogelijkheden in de parkeervakken. ALGEMEEN - Heerlijk ruime woning met vier slaapkamers, - Garage en berging met een afgesloten toegang, - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, - Energielabel B (28-02-2035).