Meddostraat 95045 EH TilburgLeeuwerik Zuid

REMAX TOONAANGEVEND HEEFT ER WEER EEN AANTREKKELIJKE 'TUSSENWONING' IN VERKOOP VOOR JOU. BEN JE OP ZOEK NAAR EEN ROYALE WONING MET RUIME TUIN OP EEN LEUKE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE? DAN HEEFT REMAX TOONAANGEVEND MAKELAARIJ TILBURG DEZE VOOR JOU. WIL JE EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN OP REMAXTOONAANGEVEND.NL! Wonen in een kindvriendelijke oase aan de Meddostraat 9 Welkom bij deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen aan de Meddostraat 9 in het geliefde Tilburg. Zodra je de rustige straat inrijdt, merk je het direct: hier hangt die bijzondere sfeer die je zelden nog tegenkomt – gemoedelijk, veilig en rustig, precies zoals je het wenst wanneer je met een gezin wilt settelen of als je zoekt naar een plek waar kinderen opgroeien in een warm nest. Een huis vol mogelijkheden Gebouwd in 1998, beschikt deze woning over een hedendaags karakter, gecombineerd met degelijke bouwkwaliteit. Het huis staat op een perceel van 140 m²; dat klinkt wellicht bescheiden, maar door de praktische indeling voelt de woning merkbaar ruimer aan. Bovendien voorziet de achtertuin, een zeldzaam rustige plek in de stad, in alle gemakken om buiten te ontspannen of om kinderen vrijuit te laten spelen. Denk je eens in: barbecueën tot zonsondergang, een verjaardag vieren onder een partytent, of simpelweg genieten van een goed boek op een lome zomerdag. Comfortabel voor het hele gezin De Meddostraat 9 is bij uitstek geschikt voor gezinnen. Niet alleen door de hoeveelheid ruimte binnenshuis, maar óók dankzij de ligging in een buurt waar buren nog tijd maken voor een praatje. Kinderen vinden snel vriendjes in de directe omgeving, want families vormen hier de norm. Modern, energiezuinig en toekomstbestendig Met een energielabel A ben je verzekerd van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Wie kiest voor duurzaamheid, vindt hier beslist zijn thuis. Of je nu de verwarming een graadje lager zet of juist kiest voor slimme alternatieven; de basis is uitstekend op orde. Dat is niet alleen prettig voor je portemonnee, maar ook voor het milieu én de toekomst van je gezin. Leven temidden van rust en levendigheid Hoewel de wijk een relatief lage bevolkingsdichtheid kent, hoef je niet bang te zijn voor eenzaamheid. Integendeel! De gemeenschap bestaat hoofdzakelijk uit buurtgenoten tussen de 45 en 64 jaar en laat zich het best omschrijven als betrokken en attent. Er is altijd een helpende hand nabij, maar privacy wordt eveneens gerespecteerd. Daarnaast vind je relevante voorzieningen – scholen, winkels en sportclubs – op comfortabele afstand, zodat het dagelijkse leven weinig logistieke rompslomp met zich meebrengt. De perfecte balans Wil je wonen in een thuis dat rust biedt, maar waar het leven nooit saai is? Een plek die modern, duurzaam én gezellig is, ideaal voor gezinnen of jonge stellen die vooruit denken? Pak dan deze kans. Woningen als deze komen slechts sporadisch voorbij; wie het eerst komt, wie het eerst maalt! Zie jij jezelf al wonen op de Meddostraat 9? Laat je verrassen door de sfeer en het comfort. Kom gerust eens langs en ervaar het zelf – soms zegt één blik immers meer dan duizend woorden. Een nieuwe start wacht aan de Meddostraat 9. Is dit jouw volgende plek? Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreed je de woning in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en verrassend ruime woonkamer. Dankzij de brede raampartij en de praktische rechthoekige vorm is de woonkamer uitstekend in te richten met een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in direct contact staat met de woonkamer. De keuken is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, waar rust en privacy samenkomen. De begane grond heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 38,9 m² Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen. De overloop verbindt alle ruimtes op een logische en efficiënte manier. Ook deze verdieping beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 38,9 m² Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderverdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door de dakconstructie is er sprake van praktische bergruimte achter de knieschotten. De gebruiksoppervlakte wonen op deze verdieping bedraagt circa 19,1 m² Buitenruimte en berging De woning beschikt over een fijne achtertuin waar je in alle rust kunt genieten. Daarnaast is er een externe berging van circa 17,1 m², ideaal voor fietsen, gereedschap, extra opslag en/of als hobbyruimte. In het kort - Totale gebruiksoppervlakte wonen: ca. 96,9 m² - Drie woonlagen - Twee slaapkamers + multifunctionele zolder (bijvoorbeeld als derde slaapkamer) - Externe berging - Praktische en efficiënte indeling - Gebouwd conform NEN2580 meetinstructie