Olmenstraat 105038 PP TilburgBomenbuurt Midden

Wonen in de Bomenbuurt – Stijlvol, sfeervol & super centraal! In de populaire en kindvriendelijke Bomenbuurt ligt deze verrassend leuke stadswoning met veel charme én comfort. Op een toplocatie: vlak bij het Spoorpark, het bruisende centrum van Tilburg en alle voorzieningen die je nodig hebt scholen, opvang, winkels en openbaar vervoer. Binnen een paar minuten sta je in de stad of op de snelweg richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. Op loopafstand van Albert Heijn XL en winkelcentrum aan de Jan Heijnstraat. Indeling; Begane grond: Binnenkomst in de hal met trapopgang. De lichte en gezellige woonkamer heeft een gashaard, grote ramen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De massief houten vloer geeft meteen sfeer. De moderne keuken is strak en praktisch, met eetbar, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime kelder (inclusief meterkast). Achterin vind je een bijkeuken met daarin de aansluitingen voor de was apparatuur en deur naar de tuin, een modern toilet en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. 1e Verdieping: Twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast en wastafel. 2e Verdieping: Grote slaapkamer aan de achterzijde met brede dakkapel. Voorzijde: multifunctionele kamer (slaap-/werkruimte) met Velux-dakraam en een extra bergruimte. Tuin: Zonnige (kleine)stadstuin op het zuiden, met achterom. In de stenen berging staat de Remeha cv-ketel (2024) – klaar voor aansluiting op een warmtepomp. Pluspunten • Buiten schilderwerk in 2022 gedaan • Glasvezel (KPN) aanwezig • Parkeren met vergunning: € 4,- (1e) / € 8,- (2e) per maand • Grote dakkapel aan achterzijde • Super centraal, alles op loopafstand • Sfeervolle woonkamer met houten vloer ________________________________________ Kortom: een instapklare, verrassend ruime woning op een toplocatie in Tilburg. Zin om te komen kijken? Je bent van harte welkom!