Ringbaan-Oost 1675014 GB TilburgHoefstraat Zuid

Op een fijne en centrale locatie staat deze goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel leefruimte én een zeer interessante vraagprijs. De lichte woonkamer, moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers en de zonnige tuin vormen samen een heerlijk thuis. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is de woning opvallend ruim. Bovendien woon je hier super praktisch: dichtbij scholen, supermarkt, winkelcentrum en sportschool, en binnen slechts 7 minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum. Bouwjaar: 1936 Woonoppervlakte: 118 m² Perceeloppervlakte: 110 m² Inhoud: 434 m³ Indeling: Begane grond: Entree: Via een royale entree betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Woonkamer: De ruime en lichte doorzonwoonkamer beschikt over een gezellige open haard en een open trap naar de eerste verdieping. Dankzij de openslaande deuren betrekt u eenvoudig de fraai gelegen achtertuin bij de leefruimte. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van rolluiken wat bijdraagt aan comfort en privacy. Keuken: Moderne en prachtig lichte open keuken met dubbele opstelling, 5 pits gasfornuis (aansluiting voor inductie is al aanwezig) en een verlaagd plafond met inbouwafzuigkap. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, vaatwasser, koel en vriescombinatie. Verder is de keuken afgewerkt met een betegelde vloer, vloerverwarming, gestucte wanden en plafond met inbouwspots. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, vloerverwarmingsunit en de volledig betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens heb je ook toegang tot de achtertuin gelegen op het zuidwesten. 1e Verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers van ca. 18m² en 9m². De badkamer is al gesitueerd op de 1e verdieping en is uitgevoerd met een douchecabine, hangtoilet, wastafel, designradiator en mechanische afzuiging. 2e Verdieping Overloop met toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers van ca. 14m² en 8m². Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn dit volwaardige kamers met veel licht en ruimte. Vliering Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de vliering bereikbaar via een zolderluik met trap. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is volledig bestraat en gelegen op het zuidwesten. Achter de bijkeuken bevindt zich een aangebouwde berging, voorzien van elektra. De berging is voorzien van een extra koel-vriescombinatie — perfect om je zomerbiertjes koud te houden. Algemeen * Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, * Badkamer op de 1e verdieping, * Dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde, * Cv-installatie Vaillant Ecotec Plus (2017), * Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en toilet, * Volledig voorzien van dubbele beglazing, * Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met berging. * Rolluiken aanwezig aan de achterzijde woonkamer,