Scharwoudestraat 1145035 LN TilburgDalem Zuid II

Ideale 2 -kamer bungalow met volop parkeren voor starter of senioren Aan de rand van Dalem Zuid ligt de Dongevallei: een prachtig natuurgebied én een gewilde woonwijk. Hier bevindt zich een energiezuinige en onderhoudsvrije hoekwoning (bungalow), ontworpen door Bedaux de Brouwer architecten. Deze woning met energieklasse A is uitgerust met triple glas, acht zonnepanelen, een warmte terugwin installatie en maakt gebruik van een warmtenet voor verwarming en warm water. Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming, waarbij de slaapkamer separaat op één groep is aangesloten. De slaapkamer en woonkamer beschikken over kantelbare ramen, voorzien van aluminium rolluiken die elektrisch bedienbaar zijn. Dankzij het ontbreken van drempels is de woning uitstekend toegankelijk met een rollator in zowel de slaapkamer, de badkamer met inloopdouche, de keuken én de woonruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een beschutte patio en een berging met overkapping, afgewerkt met vezelplaten. Door de ligging van de patio kunt u van de zon genieten vanaf de ochtend tot vroeg in de middag. De patio is beschut door Heras-hekwerk, fraai begroeid met haagbeuk, en is ook bereikbaar via een afsluitbare poort aan de achterzijde. Parkeren kan zowel aan de voorzijde, als ook in het hofje gelegen aan de achterzijde. De wijk Dalem biedt een uitstekende woonomgeving met veel voorzieningen: Indeling: Entree met toegang tot alle vertrekken; hal met garderobe en meterkast, meteen aan de rechterzijde toegang tot de slaapkamer (ong. 10m2) met draai-kiepraam + rolluik. Ruim opgezette badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet. De lichte, knusse woonkamer (ong. 28m2) heeft een zij-raam+rolluik en aan de achterzijde een deur en raam. De keukenhoek is keurig netjes met een aantrekkelijke keuken opstelling met alle benodigde apparatuur. De bijkeuken met wtw installatie, aansluitingen wasapparatuur en voldoende bergruimte. De patio achter de woning geeft een heerlijk rustig en veilig gevoel. Het schuurtje is eenvoudig maar keurig netjes en via de achterom vindt U gemakkelijk Uw auto en het weidse natuurgebied. *Goede bereikbaarheid: NS-station Tilburg Reeshof ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar het centrum van Tilburg en omliggende steden. *Winkelcentra: Nabijgelegen winkelcentrum Heyhoef biedt een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. *Onderwijs en zorg: Diverse basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. *Groen en recreatie: De Dongevallei is een groen aangelegde wijk, met de Donge die door het gebied stroomt richting het Wilhelminakanaal. Daarnaast zijn er meerdere parken en wandelroutes, ideaal voor natuurliefhebbers. *Rustige woonomgeving: Dalem staat bekend om zijn ruime opzet, moderne woningen en een prettige mix van jonge gezinnen en senioren. Kortom, deze woning combineert comfort, duurzaamheid en toegankelijkheid op een unieke locatie in een van de meest aantrekkelijke woonwijken van Tilburg. EXTRA’S: 8 Zonnepanelen Centrale ligging met veel parkeerruimte. Geheel v.v. dubbele beglazing. Energielabel A. Aanvaarding direct