Scheerwoldehof 75035 JJ TilburgDalem Zuid I

Welkom aan de Scheerwoldehof 7 in de gewilde wijk Dalem Zuid. Wonen in een oase van rust waar thuiskomen na een drukke werkdag voelt als een warme omhelzing. Deze prachtige, ruime twee-onder-een-kapwoning biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren dankzij de multifunctionele ruimte met eigen ingang. Of je nu een schoonheidssalon, kantoor, atelier, therapieruimte of andere praktijkruimte nodig hebt, deze plek past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Zo geniet je van de perfecte balans tussen werk en privé, zonder concessies te doen aan rust, privacy of comfort. De woning is uitstekend bereikbaar via nabijgelegen uitvalswegen en ligt in een ruim opgezet hof met uitsluitend bestemmingsverkeer en volop parkeergelegenheid. De zonnige, ruime achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en vrij uitzicht. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven. Waarom dit jouw droomhuis is: * Multifunctionele praktijkruimte met eigen ingang: ideaal voor werken aan huis. * Ruime woning met 201 m² woonoppervlakte en vier royale slaapkamers. * Uitgebouwde woonkamer: een lichte en gezellige plek om samen te zijn. * Riant perceel van 484 m² met een zonnige tuin op het zuidwesten, veel privacy en vrij uitzicht. * Duurzaam en toekomstbestendig: energielabel A en voorzien van zonnepanelen. * Toplocatie: rustig gelegen, maar toch dicht bij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. Indeling Begane grond: wonen en werken in balans Bij binnenkomst in de ruime hal heb je toegang tot de meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje. De lichte, royale woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorkant en een uitgebouwde eetkamer aan de achterkant, verbonden met de moderne keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en veel opbergruimte. Via openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. Grenzend aan de eetkamer ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor was apparatuur, een keukenblokje en toegang tot de tuin. Vanuit hier bereik je ook de praktijkruimte, een van de meest unieke kenmerken van deze woning. De ruimte heeft een eigen ingang, openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van spoelbakken met warm en koud water, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden. De begane grond is fraai afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: luxe en comfort De overloop met airco biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer voelt aan als een privé-spa en beschikt over een ligbad, ruime douche, toilet en stijlvol wastafelmeubel met dubbele natuurstenen waskommen. Tweede verdieping: verrassend veel ruimte De tweede verdieping omvat een vierde slaapkamer, een technische ruimte en een groot dakterras van 30 m². Het dakterras biedt een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Tuin: een oase van rust De zonnige achtertuin is een waar paradijs met een sfeervolle overkapping, elektrische screens en infrarood terrasverwarming. Achterin de tuin staat een charmante Pipowagen, ideaal als speelplek voor kinderen of een chillruimte voor tieners. Dankzij de sprinklerinstallatie met eigen waterbron besproei je de tuin eenvoudig met één druk op de knop. De tuin biedt tevens toegang tot de vrijstaande garage en een houten berging. De wijk Dalem Zuid in de Reeshof is een groene en kindvriendelijke wijk met volop ruimte en natuur. Het Reeshofpark en de Dongevallei bieden prachtige wandelmogelijkheden. Voor boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum “Dalempromenade” of het nabijgelegen winkelcentrum “Heyhoef.” Ben je klaar om jouw woon- en werkdromen werkelijkheid te maken? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek wat dit bijzondere huis allemaal te bieden heeft!