Vazalstraat 345021 DR TilburgFatima West

KARAKTERISTIEKE, TUSSENWONING NABIJ DE BRUISENDE PIUSHAVEN In de gewilde oude woonwijk Fatima staat deze karakteristieke woning met berging en zonnige tuin op het Zuiden. De woning is ideaal gelegen tussen de Piushaven en het Leijpark met op korte afstand ook de AaBe Fabriek, het stadscentrum, Stappegoor en uitvalswegen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen maar de koper dient wel rekening te houden met kosten voor modernisering; INDELING Hal/entree met meterkast en trapopgang; Kenmerkend aan de hal is de authentieke terrazzovloer WOONKAMER Ruime woonkamer ca 22m²; De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met behang, het plafond met gipsplaten en de vloeren met laminaat. KEUKEN Separate keuken (ca 8m²) met kelderkast en een eenvoudig keukenmeubel; De keukenvloer is afgewerkt met laminaat. BIJKEUKEN Bijkeuken (ca 4m²) met CV ketel (ca 2019) en de wasmachine-aansluiting; BADKAMER Vanuit de bijkeuken toegang tot de badkamer (ca 3,5m²) met toilet, douche en wastafel; EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot het plat dak en de 3 slaapkamers; -Slaapkamer 1 ca 2.01 x 2.59 (ca 5m²) gelegen aan de voorzijde; -Slaapkamer 2 ca 2.30 x 3.59 (ca 8m²) gelegen aan de voorzijde; -Slaapkamer 3 ca 3.50 x 3.50 (ca 12m²) gelegen aan de achterzijde; De wanden van de verdieping zijn afgewerkt met behang, de plafonds met kunststof schroten en de vloeren met tapijt. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare bergzolder (ca 20m²) met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren; TUIN Achtertuin (Zuid) met bestrating, planten en berging (ca 8m²) De achtertuin is bereikbaar via de overbouwde poort KENMERKEN -Bouwjaar ca 1941 -Woonoppervlakte ca 100m² -Berging ca 8m² -Inhoud ca 340 m³ -Perceel 142 m² BIJZONDERHEDEN -Goede woonstand in de gewilde oude woonwijk Fatima op loopafstand van de Piushaven en het Leijpark; -Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; -Aanvaarding in overleg, korte termijn mogelijk; -Conform de modelkoopovereenkomst wordt door de verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% verlangd. -Voor deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; BIJZONDERE CLAUSULES De “niet zelf bewoond” clausule, de “ouderdomsclausule” worden opgenomen in de koopovereenkomst; VERKOOPPROCEDURE/INFOMATIE/BOD UITBRENGEN Om te voldoen aan de wettelijke regels dienen de biedingen te worden gedaan in een afgesloten onafhankelijke, omgeving, een zogenaamd “biedlogboek” Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en de voorwaarden/condities vermelden. In dit biedlogboek kunt u ook alle relevante documenten terugvinden, die betrekking hebben op het pand, zoals o.a. het energielabel, de kadastrale info, de woningbrochure e.d. U vindt deze documenten in de 'dataroom' (nadat u bent ingelogd in het digitale biedlogboek). Als u een bezichtiging aanvraagt krijgt u in de bevestigingsmail de link naar dit digitale biedlogboek.