Guido Gezellelaan 51422 BJ UithoornZijdelwaard

Deze eengezinswoning in de rustige en groene wijk Zijdelwaard biedt alles wat je zoekt: drie (eventueel vier) slaapkamers, een doorzon woonkamer, een nette keuken en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Het Zijdelwaard winkelcentrum ligt op loopafstand, net als scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Begane grond: Via de hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast kom je in de lichte woonkamer met grote ramen. De halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur grenst net als de woonkamer aan de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van verschillend formaat. In de badkamer heb je een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping met zowel een dakkapel aan de voor- als aan de achterzijde is nog vrij indeelbaar. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en cv-ketel. Buiten: De diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met stenen schuur heeft een achterom. Locatie: De woning ligt centraal in Zijdelwaard, met het winkelcentrum op loopafstand. Scholen, sportfaciliteiten en het busstation met verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn dichtbij. Dankzij de nabijheid van de N201 zijn omliggende steden goed bereikbaar. Tram 25 is op loopafstand en parkeren kan gemakkelijk langs de openbare weg. Bijzonderheden: - Energielabel C; - twee dakkappelen op bovenste verdieping; - diepe tuin op het zuidoosten; - kunststof kozijnen; - voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom de woning; - uitstekende locatie t.o.v. OV (bus- en tramhalte); - winkelcentrum Zijdelwaard op loopafstand; - ouderdoms-, asbest-, en niet-bewonersclausule; - vaste notaris Hartman-LMH. English: This family home in the quiet and green Zijdelwaard district offers everything you are looking for: three (possibly four) bedrooms, a living room with a view through it, a neat kitchen and a sunny backyard facing southeast. The Zijdelwaard shopping center is within walking distance, as are schools, sports clubs and public transport. Ground floor: Through the hall with meter cupboard, toilet, staircase and stair cupboard you enter the bright living room with large windows. The semi-open kitchen with various built-in appliances borders the backyard, just like the living room. First floor: On the first floor there are three bedrooms of different sizes. In the bathroom you have a walk-in shower and a washbasin. Second floor: The attic floor with both a dormer window at the front and at the back is still freely divisible. There is space for the washing machine and central heating boiler on the landing. Outside: The deep backyard facing southeast with a stone shed has a back entrance. Location: The house is centrally located in Zijdelwaard, with the shopping center within walking distance. Schools, sports facilities and the bus station with connections to Amsterdam, Schiphol and Utrecht are nearby. Thanks to the proximity of the N201, surrounding cities are easily accessible. Tram 25 is within walking distance and parking is easy along the public road. Details: - Energy label C; - two dormer windows on the top floor; - deep garden facing southeast; - plastic window frames; - sufficient (free) parking around the house; - excellent location with regard to public transport (bus and tram stop); - Zijdelwaard shopping centre within walking distance; - property age, asbestos and non-owner-occupancy clauses apply; - permanent notary Hartman-LMH.