Noorddijkerweg 71645 VB Ursem (Gem. Koggenland)Drechterlandsedijk en omgeving

Unieke kans! Karakteristieke vrijstaande woning in hartje Ursem! In het landelijke en sfeervolle Ursem staat deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met GARAGE te wachten op nieuwe bewoners! Deze voormalige schoolmeesterswoning van de RK Bavo school aan de Noorddijkerweg 7 is een pand met een eigenzinnig karakter, vol authentieke details en een zee aan ruimte. Gelegen op een riant perceel van 513 m², biedt deze woning een prachtige zonnige tuin, een ruime garage, 12 zonnepanelen en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te maken. Hier woon je op een toplocatie, midden in het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Hoorn. De woning ademt karakter dankzij de mooie snijvoegen, hoge plafonds, een prachtige erker, een bordestrap, een granieten vloer in de gang en zelfs een 8 treden diepe kelder! De openslaande deuren naar het balkon op de eerste verdieping geven dit huis een extra charmante touch. De ruime oprit biedt plek aan maar liefst drie auto’s, en in de garage van bijna 6 meter diep en 4,5 meter breed kun je zowel klussen als je auto binnen parkeren. Dit is een woning waar je de vrijheid hebt om groots te wonen én te genieten van het buitenleven. Ben jij op zoek naar een unieke vrijstaande woning met karakter, ruimte en mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning! Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (Noorddijkerweg7.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien. Indeling: BEGANE GROND: Via de ruime oprit draai je het erf op en betreed je de woning via de karakteristieke voordeur. Je komt binnen in een prachtige 5,25 meter lange hal met een originele granieten vloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang, toegang tot de 8 treden diepe kelder en doorgangen naar de keuken, woonkamer en voorkamer. De lichte en ruime woonkamer heeft hoge plafonds (circa 2,86m!), grote ramen en een schuifpui naar de tuin. Op de vloer ligt een warme parketvloer. Oorspronkelijk waren er en-suite deuren, die eenvoudig terug te brengen zijn voor een extra klassieke uitstraling. De authentieke Bruynzeel-keuken aan de achterzijde heeft een los gasfornuis, een roestvrijstalen werkblad en veel bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, evenals de cv-installatie (2022). Een extra pluspunt is de 8 treden diepe kelder (1,86m hoog), ideaal als voorraadruimte of zelfs als wijnkelder. Daarnaast is er op de begane grond aan de voorzijde een extra kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of speelkamer. 1e VERDIEPING: Op de lichte overloop geven de hoge ramen een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich vier prima slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. 2e VERDIEPING: Via een losse trap bereik je de ruime en volledig geïsoleerde zolder met veel opbergruimte en een dakraam voor extra daglicht. GARAGE: Schuin achter de woning bevindt zich een royale garage van circa 5,91 meter diep en 4,5 meter breed. Deze is voorzien van stenen gevels, een houten dakconstructie, een betonnen vloer en dakisolatie. Met openslaande deuren en een aparte loopdeur biedt deze garage talloze mogelijkheden: van klussen tot extra opslag of het stallen van een auto. TUIN: De achtertuin ligt op het westen, waardoor je de hele dag door zon kunt pakken. Met een afmeting van ongeveer 12,5 meter diep en 18 meter breed is er ruimte genoeg voor een loungehoek, een moestuin of speelruimte voor kinderen. De tuin wordt omheind door een recente schutting, en naast de woning is er nog extra ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Kenmerken op een rij: - Vrijstaande karakteristieke woning met historie en sfeer - 513 m² perceel met een ruime, zonnige tuin - 12 zonnepanelen (2017, 270Wp) voor een lagere energierekening - Hoge plafonds, veel lichtinval en authentieke details - Vier slaapkamers en een extra (werk)kamer op de begane grond - Diepe kelder, ruime zolder en royale garage - Ruime oprit - Gelegen in een heel leuk dorp met een goede bereikbaarheid AANVAARDING: In overleg, maar kan snel indien gewenst! Wacht niet te lang! Neem contact op en plan vandaag nog een bezichtiging in.