Adenauerlaan 1193527 RC UtrechtKanaleneiland-Noord

De Adenauerlaan 119 is de ideale starterswoning met een fijne woonkamer, moderne keuken, badkamer en een knus balkon. Kortom, je kan er zo in! Je kunt gratis parkeren voor de deur en het appartement ligt op 10 minuutjes fietsen van centrum van Utrecht. KENMERKEN: - Instapklaar - Heerlijk lichte woning - Moderne keuken en badkamer - 3 zonnepanelen - Energielabel A - Eigen balkon en berging Locatie: Het appartement is gelegen om de hoek bij het Amsterdam Rijnkanaal, in de directe omgeving tref je winkelcentrum Kanaleneiland voor alle dagelijkse voorzieningen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer (tram- en bushalte). Ook kun je heerlijk langs het water wandelen of een drankje doen bij het gezellige restaurant Op Roose dat aan het water ligt. Voor de sportievelingen, vlakbij ligt een groot buitensport park. Tevens bereik je binnen enkele minuten de A2/ A12 en is centrum Utrecht op 10 minuten fietsafstand. Indeling: Op de begane grond is de centrale entree. Hier vind je ook je eigen berging Het appartement zelf ligt op de derde verdieping, je komt binnen in de hal waar je direct doorloopt naar de moderne keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast met vriesvak, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de centrale hal vind je rechts de woonkamer waar je voldoende ruimte hebt voor het plaatsen van een gezellige zithoek en eettafel. Via de woonkamer kom je op het knusse balkon waar je een zitje kunt plaatsen en vanwaar je leuk uitzicht hebt op het groen. Het balkon ligt op het oosten waardoor je er heerlijk in de ochtend je kopje koffie kan doen. Ga je vanuit de hal direct links dan kom je in de slaapkamer die ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer bereik je via de slaapkamer. Deze badkamer is in 2018 gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Naast de badkamer vind je de wasruimte voor je wasmachine, cv ketel, ventilatiebox en extra bergruimte. In de hal is nog een apart toilet aanwezig. De Adenauerlaan is recent vernieuwd door de gemeente. De weg is versmald, er zijn meer nieuwe bomen gepland en er zijn meer parkeerplaatsen bijgekomen. Wat verkoper zegt over de woning: "Sinds de aankoop van het appartement heb ik altijd met veel plezier genoten van de vele lichtinval in het appartement en het groene uitzicht met alle bomen in de straat. Het appartement is goed ingericht, met een lichte woonkamer, een goed uitgemeten keuken en een fijne slaapkamer. Het balkon is heerlijk om 's ochtends in de zon een kop koffie te nuttigen of de krant te lezen. Je fiets kan je beneden kwijt in je eigen berging en de afstand naar de stad, het station en andere voorzieningen is ideaal! In de zomer is het heerlijk hardlopen of wandelen over de boulevard langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Binnen de flat en de portiek is er goed contact, en helpt men elkaar graag als je ergens hulp bij nodig hebt. " Goed om te weten: - Parkeren in de wijk is gratis. - Het complex is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018. - Maandelijkse servicekosten bedragen € 58,--. - Het appartement beschikt over een eigen balkon en ruime berging.