Arthur van Schendelstraat 6713511 MZ UtrechtHooch Boulandt

Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige buurt in het centrum van Utrecht? Ontdek dit prachtige, perfect centraal gelegen, 3-kamerappartement met energielabel A. Gelegen in de charmante wijk Hooch Boulandt Moreelsepark, is de Arthur van Schendelstraat een adembenemende plek, slechts een steenworp afstand van de schilderachtige oude binnenstad en de sfeervolle Catharijnesingel. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik - van winkels en supermarkten tot gezellige restaurants en scholen. Bovendien zijn het Ledig Erf en het centraal station op loopafstand, en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.  Woonoppervlakte: 70 m² Balkon: 4 m² Bouwjaar: 1992 Inhoud: 210 m³ Energielabel: A Op de begane grond bevind zich de entree met moderne intercom, brievenbus, trapopgang en lift naar de bovenliggende verdiepingen. Vanaf hier is ook de royale en zonnige binnentuin toegankelijk voor de bewoners die van het buitenleven houden. Het recent deels gerenoveerde appartement op de eerste verdieping verwelkomt je met een ruime hal, garderobe en toilet met fonteintje. De lichte woonkamer van 24 m² aan de voorzijde biedt een gezellige ruimte. De ruime keuken aan de achterzijde is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven (Miele, 2022), vaatwasser (Bosch, 2020) en koel-vriescombinatie. De 2 slaapkamers van 14 m² en 9 m² bieden voldoende ruimte en zijn voorzien van maatwerk gordijnen. Het balkon op het noordwesten is bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer, perfect voor de avondzon. De lichte badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Bij het appartement behoort een berging van 4 m², gelegen in de onderbouw van het complex. Oplevering in overleg Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Op tien minuten loopafstand van het centraal station - Parkeren kan met een parkeervergunning à €30,25,- per maand - De VvE is actief, de servicekosten bedragen € 140,30 per maand - Verlijmde visgraat PVC vloer gelegd (2020) - Woonkamer en keuken gestuct (2020) - Alle plafonds, muren, kozijnen, radiatoren en deuren geschilderd in (2020-2021) - Mechanische ventilatie vervangen (Itho Daalderop, 2021) - Designradiator woonkamer geplaatst (2021) - Google Nest thermostaat (2020) - Alle inbouwschakelaars en stopcontacten vernieuwd (JUNG, 2021) - Moderne (op afstand bedienbare) centrale toegang tot het gebouw via live beeld op smartphone Klaar om je nieuwe thuis te vinden? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee en ontdek de mogelijkheden van dit fantastische appartement.