Bataviastraat 14-BS3531 XD UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Deze goed ingedeelde en speelse bovenwoning ligt in een van de leukste straten van de populaire woonwijk "Lombok". Het appartement heeft een lekker lichte en ruime woonkamer aan de straatkant, de woonkeuken en de slaapkamer vind je aan de achterzijde net als het, met 9 m², ruim bemeten balkon. Het balkon ligt op het zuidwesten en omdat het huis in het midden van het huizenblok ligt heb je hier voor stadse begrippen een vrij uitzicht met "veel licht en lucht" om je heen. De staat van onderhoud is goed te noemen en de afwerking is modern en smaakvol. Voor als je de wijk Lombok nog niet kent, deze omgeving is geliefd bij veel mensen. Het is een ruim opgezet stuk Utrecht met relatief brede straten en charmante architectuur. Alles wat je nodig hebt is in de buurt, van winkels voor dagelijkse boodschappen tot de bruine kroeg, het hippe restaurant en de koffietent met barista. Een stadse wandeling naar park Oog in Al of de binnenstad langs het water is mooi en in nog geen 20 minuten te doen. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op het Vredeburg of op de Neude. Met de auto, die je prima op straat kunt parkeren (thans geen wachtlijst), ben je zo de stad uit. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang; 1e verdieping: Overloop/gang, w.c., woonkeuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon, badkamer met wastafel en douche, woonkamer aan de voorkant met veel lichtinval, slaapkamer; Bijzonderheden: - de v.v.e. is met 3 appartementsrechten klein en overzichtelijk. Zij functioneert goed, zo is er in 2021 een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) gemaakt en is er een gezamenlijke opstalverzekering; - er worden geen servicekosten betaalt, ieder van de appartementseigenaren betaalt zijn deel van de kosten voor het geplande onderhoud uit het MJOP of incidenteel onderhoud. Het zelfde geldt voor de premie van de opstal verzekering; - verwarming en warm water via een goed onderhouden (laatste servicebeurt 2025) c.v. ketel uit 2012; - Energielabel is "E" en geldig tot 2027;