Billitonkade 923531 TL UtrechtLombok-West

Ben je op zoek naar een charmante benedenwoning dicht bij de stad én met een ideale verbinding naar de snelweg? Zoek niet verder! Deze goed onderhouden woning met één slaapkamer en een zonnige, 9 meter diepe achtertuin biedt alles wat je nodig hebt. Perfecte Ligging De Billitonkade ligt in het hart van de geliefde wijk Lombok – een plek met karakter en levendigheid. De straat wordt gekenmerkt door prachtige platanen, sfeervolle woonboten en een uniek rustiek karakter. Om de hoek ligt winkelcentrum Groeneweg en op loopafstand vind je de bruisende Kanaalstraat met zijn vele multiculturele winkeltjes en heerlijke eetgelegenheden. In de directe omgeving zijn tal van gezellige koffietentjes, terrasjes en restaurants te ontdekken. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het hart van de binnenstad. Ook het Centraal Station is eenvoudig te bereiken, net als de bushalte om de hoek. En met de auto ben je in no-time op de A2 of A12. Indeling Via de charmante dubbele deuren kom je binnen in de lichte woonkamer met een moderne laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. De open keuken, recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien, sluit hier naadloos op aan. De frisse, betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer met praktische kastenwand biedt directe toegang tot de ruime achtertuin. Achtertuin De 9 meter diepe tuin is vier jaar geleden volledig gerenoveerd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Je treft een naar nog volledig naar eigen smaak in te richten tuin die stijlvol en onderhoudsvriendelijk is. Zo past deze perfect bij de woning. Kortom, dit is de perfecte woning voor wie het gemak van de stad wil combineren met een rustige en gezellige woonomgeving. Maak snel een afspraak en kom zelf de charme van dit plekje ontdekken! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904; - Woonoppervlakte 34 m2; - Verwarming en warm water middels een Cv-combiketel uit 2012; - Het appartement is voorzien van een betonnen ondervloer met laminaat en vloerverwarming; - Het betreft een kleine VvE ( Boven- en benedenwoning ); - Maandelijkse bijdrage VvE: € 30,--; - Oplevering in overleg ( kan snel ). Interesse in deze woning? Neem je eigen (NVM) aankoopmakelaar mee! Uw (NVM) aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.