Eerste Oosterparklaan 84-D3544 AK UtrechtParkwijk-Zuid

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht en energielabel A+? Wil je wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen om de hoek? En droom je van een zonnige loggia op het zuiden? Dan is dit jouw kans! Dit keurig onderhouden 2-kamer hoekappartement ligt op een fijne plek in Leidsche Rijn en combineert comfort, licht en een praktische indeling. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval en vrij uitzicht. Het appartement beschikt over drie bergingen: twee intern en één externe berging in de onderbouw. Met winkels, parken en openbaar vervoer letterlijk om de hoek woon je hier rustig én centraal. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Licht hoekappartement van 67 m² met veel bergruimte - Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd, energielabel A+ - Zonnig inpandig balkon op het zuiden (ca. 7 m²) - Goed onderhouden complex met actieve en gezonde VvE (bijdrage € 127 p/m) - Centrale ligging tegenover winkelcentrum, OV en parken IS DE EERSTE OOSTERPARKLAAN 84 D JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Je komt binnen via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en intercom. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Via de lift of trap bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de nette afwerking en de lichte houtlook vloer die door het grootste deel van de woning ligt. Je ziet dat het appartement met liefde is bewoond. De woonkamer is ruim, sfeervol en dankzij de hoekligging heerlijk licht. De grote ramen zorgen voor een open gevoel en een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het inpandige balkon op het zuiden op; een fijne plek om te ontspannen. De open keuken is praktisch ingericht, goed onderhouden en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met betegeling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer is opvallend groot en biedt voldoende plek voor een groot bed én een kledingkast. Dankzij de rustige ligging is dit een prettige plek om tot rust te komen. Met de draai-kiepramen ben je verzekerd van genoeg licht. De badkamer is geheel wit betegeld en voorzien van een bad met douche, wastafel met toiletkast. Het toilet is separaat bereikbaar via de hal, wel zo praktisch. Extra praktisch is de inpandige berging met wasmachineaansluiting. Op de verdieping is bovendien nog een extra berging aanwezig naast de voordeur. BALKON Dit fijne appartement heeft een ruime loggia van 6 m². Door de gunstige zonligging (zuiden) geniet je van licht en zon. Een heerlijke plek om te relaxen. BERGING De woning beschikt over maar liefst drie bergingen: een inpandige berging in het appartement, een extra berging op de verdieping en een ruime privéberging op de begane grond (6 m²). Ideaal voor extra opslag, fietsen of hobbyruimte. OMGEVING Dit tweekamerappartement ligt in Leidsche Rijn Parkwijk, een jonge en rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, winkels en horeca liggen op een steenworp afstand. Daarnaast ben je binnen 5 minuten fietsen in het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Het prachtige Máximapark ligt op enkele minuten fietsen. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Leidsche Rijn ligt op 10 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Ideaal voor forenzen én rustzoekers. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² - Overige inpandige ruimte ca. 1,4 m² - Externe bergruimte ca. 6 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Energielabel A+ - Zonnig balkon op het zuiden - Lift aanwezig - Drie bergingen aanwezig - Gezonde VvE, bijdrage ca. € 127,- per maand - Netjes onderhouden en met zorg bewoond - Oplevering mogelijk op korte termijn ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.