Bekijk foto 1 van Floris Heermalestraat 16-BIS
Verkocht

Floris Heermalestraat 16-BIS3514 VW UtrechtTuinwijk-Oost

  • 93 m²
  • 3
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2024
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden 4-kamer bovenwoning van 93 m2 gelegen in één van de populairste wijken van Utrecht! Deze woning heeft een doorzonwoonkamer met hoog plafond, open moderne keuken, 3 slaapkamers en een riant dakterras van 24m2 met tuinkast gelegen op het westen. Kortom, zeker een bezichtiging waard! Dit appartement is gelegen in Tuinwijk, een wijk geïnspireerd door de bouwstijl van de Amsterdamse school van architecten Albert Kool en Albert van Rood. Tuinwijk is geliefd onder jonge stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een woonplek met karakter. Hier vind je namelijk veel huizen uit de jaren 20 en 30, zoals eengezinswoningen met expressieve details en voor stadse begrippen veel groen. Denk aan het oude badhuis waar nu een restaurant in is gevestigd waarbij de eigenaren erin geslaagd zijn de oorspronkelijke stijl te behouden. Verder is het een rustige en groene buurt, met veel plantsoentjes en het Griftpark om de hoek. Een ideale buurt voor de kinderen om te spelen en om bijvoorbeeld te sporten of te wandelen met de hond. Highlights van wonen in Tuinwijk: Wonen in huizen met karakteristieke details Rustige en groene woonbuurt Het Griftpark naast de deur Veel voorzieningen in de wijk (rondom het Willem van Noortplein) De gemeente gaat de tuinwijkroute herinrichten en deze groener, gezonder en veiliger maken in de aankomende jaren Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping: Overloop met toilet. Doorzonwoonkamer voorzien van 2 schouwen, houten vloer, grote raampartijen, strak gestuukte wanden en plafond en een open moderne (greeploze) keuken voorzien van een Smeg-fornuis met oven. Vanuit de keuken loop je door naar het riante dakterras gelegen op het westen. Vanuit het terras het je zicht op het Lommerpark, hierdoor heb je geen inkijk van achterburen. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, nette badkamer gesitueerd in het midden van de woning voorzien van douchehoek en wastafel. Ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde met een vaste kast waar de CV-ketel staat opgesteld en ook de wasmachineaansluiting is. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1903; - Woonoppervlakte van 93 m2; - Energielabel C; - Isolatie slaapkamer achter: gevelisolatie d.m.v. voorzetwanden, nieuwe kozijnen met dubbelglas en HR++ glas; - Isolatie gehele woning: dubbelglas - De voorzijde is in 2022 geschilderd (kozijnen en boeiboord); - Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2013; - VvE is recent opgericht met een KvK inschrijving, gezamenlijke bankrekening en gezamenlijke opstalverzekering; - Raamkozijnen, voordeur en balkon is uitgesloten van de VvE en dus voor eigen rekening; - Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.645
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 7419
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/01/2024

Op funda

Buurt