Herenweg 243513 CE UtrechtPijlsweerd-Zuid

Sfeervolle en zeer royale benedenwoning met zogenaamde slaaptoren op de eerste en tweede verdieping en een zonnige stadstuin. Dit heerlijke huis ligt in een rustige straat in de wijk Pijlsweerd. Via de Singel loop je zo naar de binnenstad of het centraal station. Ook de Amsterdamsestraatweg om de hoek heeft een breed scala aan leuke winkels en horeca. Alle voorzieningen zijn dus binnen handbereik. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. INDELING: Begane grond: Entree. hal met trapkast (meterkast), trapkast (garderobe). Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met brede vensterbank aan de voorzijde, massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Open, moderne keuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tuingerichte slaapkamer met wastafel. Eerste verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast (c.v.-ketel en bergruimte). Tussenkamer in gebruik als walk-in-closet, berg- en wasruimte. Moderne en comfortabele badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, wastafel en hangend toilet. BUITENRUIMTE: Verzorgde en zonnige tuin gelegen op het westen. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C - Elektra: 8 groepen met een aardlekschakelaar - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel - De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de voordeur en het glas-in-lood) - Keuken en sanitair zijn in 2011 vernieuwd - Alle wanden en plafonds zijn gestuct - Het binnenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd - Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd - De woning heeft in 1998 aan de stadsrenovatie meegedaan - Diverse authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-lood en paneeldeuren zijn behouden gebleven - Enigszins actieve VVE - Servicekosten bedragen Eur 40,- per maand