Javastraat 3-BIS3531 PL UtrechtLombok-Oost

Een riante en redelijk goed onderhouden 6-kamer bovenwoning in de leuke wijk Lombok op loopafstand van de oude binnenstad en het Centraal Station! Lombok, een betoverende woonwijk in Utrecht, onderscheidt zich door zijn bruisende atmosfeer en diversiteit. De straten zijn doordrenkt met kleur en cultuur, met gezellige eetgelegenheden, hippe boetieks en lokale markten die een levendige charme toevoegen. Hier mengt historische architectuur zich moeiteloos met eigentijdse woningen, waardoor een uniek stedelijk landschap ontstaat. Parken en pleinen bieden groene oases te midden van de levendigheid. De buurt ademt een warme gemeenschapssfeer, waar bewoners genieten van de dynamiek en de vriendelijke lokale cultuur. Lombok, een inspirerende enclave waar stadsleven en buurtgevoel harmonieus samenkomen. En dat allemaal op steenworp afstand van het stadscentrum en het Centraal Station. Ontdek hier jouw nieuwe thuis! Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met een mooi hoog plafond. Middels een lichte scheidingswand is er aan de achterzijde nog een aparte kamer gerealiseerd maar deze wand is gemakkelijk te verwijderen zodat er weer een doorzonkamer ontstaat. Zijkamer aan de voorzijde en de keuken met eenvoudig keukenblok en toilet is aan de achterzijde gesitueerd. Tweede verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De ruime opbergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Daar bevindt zich tevens de c.v.-combiketel. Ben je opzoek naar een ruime woning op een leuke plek in de stad? We nemen graag de tijd om je rond te leiden! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel, Atag bouwjaar 2018; - Polyfoam plafond afwerking op de tweede woonlaag aanwezig; - In 2022 is er een investering gedaan van € 36.000 waarbij de gehele achtergevel is voorzien van nieuwe kozijnen met HR ++ glas, naar verwachting zal dit een positief effect hebben op het energielabel. De kozijnen aan de voorzijde zijn nog in goede staat en zijn van hout voorzien van enkel glas. Daarnaast is de gehele voor- en achtergevel geschilderd door een erkend schildersbedrijf; - Elektra is voorzien van 4 groepen met een aardlekschakelaar; - De Vereniging van Eigenaren bestaat uit de boven- en benedenwoning, de servicekosten bedragen € 115,00 per maand. Er is een inschrijving in de KvK, opstalverzekering en een reservefonds; - De huidige eigenaar laat de wasmachine, droger en koel-vriescombinatie achter; - In de slaapkamer aan de achterzijde op de tweede verdieping is een vochtplek aanwezig die mogelijk aandacht nodig heeft; - Oplevering kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.