Jutfaseweg 14-B3522 HB UtrechtRivierenwijk

Droom je van een ruim 3-kamer appartement met eigen overdekte parkeerplaats in de bruisende stad Utrecht? Zoek je een woning met een royaal balkon op het westen? En wil je wonen in een modern gebouw met een eigen berging én lift? Dan is de Jutfaseweg 14 B jouw nieuwe plek! Welkom aan de Jutfaseweg 14 B: een ruim en licht appartement op de derde verdieping van een kleinschalig en modern appartementencomplex in de populaire wijk Rivierenwijk. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad binnen handbereik én een rustige woonplek met volop comfort. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER: - Woonoppervlak van 85 m² met een royale woonkamer; - Groot en overdekt balkon op het westen met vrij uitzicht; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage; - Energielabel A+; - Gelegen in een levendige buurt met winkels, horeca en OV op loopafstand. IS DE JUTFASEWEG 14 B JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt het complex via de gezamenlijke entree met bellentableau en videofooninstallatie. Via de lift of het trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar dit fijne appartement zich bevindt. 3e VERDIEPING De hal is ruim en biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar het zonnige balkon. De warme houten vloer zorgt voor een huiselijke sfeer en de indeling biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als hoofdslaapkamer en werk-/logeerkamer. De badkamer is in lichte kleuren betegeld en beschikt over een ligbad, een ruime douche en een wastafelmeubel. Het is een comfortabele combinatie van relaxen en functioneel gebruik. Verder is er een aparte toiletruimte en een praktische bergruimte/bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een groot, overdekt balkon van bijna 10 m² op het westen. Hier zit je tot in de avond in het zonnetje, een perfecte plek voor een borrel of om even bij te komen na een drukke dag. Erg fijn is de elektrisch bedienbare zonwering die op warmere dagen de zon een beetje buiten houdt. GARAGE/BERGING Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage gelegen naast het complex, een zeldzaamheid in deze buurt! Daarnaast beschik je over een grote privéberging in de onderbouw van het appartementengebouw perfect voor je fiets, gereedschap of seizoensspullen. Ook kan je hier gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling. OMGEVING De Jutfaseweg ligt in de populaire Rivierenwijk, op korte afstand van het centrum van Utrecht en het Ledig Erf. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, gezellige koffietentjes, restaurants, sportvoorzieningen en scholen. Station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand en binnen enkele minuten zit je op de A12 of A27. De wijk is zeer geliefd bij jong en oud. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere appartement graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlakte 85 m2; - 2 slaapkamers; - Loggiabalkon van circa 10 m2 op het westen; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage naast het gebouw; - Eigen berging onder het gebouw; - Gemeenschappelijke fietsenstalling onder het gebouw; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Complex is voorzien van zonnepanelen voor elektraverbruik in gemeenschappelijke ruimten; - Actieve en gezonder vereniging van eigenaren; - Servicekosten zijn in totaal € 223,00 per maand voor het appartement en de parkeerplaats; - Appartement is licht en netjes afgewerkt; - Voortdurend recht van erfpacht, canon volledig afgekocht; - Energielabel A+; - Aanvaarding in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: geen zelfbewoning, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.