Kalverstraat 183512 TR UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Gelegen aan de Kalverstraat, een rustig en autoluw straatje tussen de bruisende Voorstraat (ook wel bekend als Klein Berlijn) en de gezellige Breedstraat met haar bekende lapjesmarkt, vind je dit charmante 2-kamer appartement van 40 m2. Een moderne benedenwoning die in 2015 volledig gerenoveerd is en sindsdien met veel liefde is onderhouden. Compact, compleet en sfeervol Bij binnenkomst voel je direct de warmte van de woonkamer, afgewerkt met een prachtige eikenhouten parketvloer. De open keuken is slim ontworpen en uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser – ideaal voor wie houdt van koken en gemak. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot een intieme patio, perfect om even van de buitenlucht te genieten. De badkamer is modern en fris, en naast de woonkamer vind je een apart toilet. Er bevindt zich een apart washok en een gangkast in de woning, ideaal voor extra opbergruimte. Dankzij slim geplaatste schuifdeuren voelt de woning ruimer en efficiënter aan. De voorpui kan in zijn geheel worden opengevouwen, waardoor er een sfeervol straatterras ontstaat als verlengstuk van de woonkamer. De Kalverstraat is een rustige straat midden in het stadscentrum van Utrecht. Toch sta je binnen enkele minuten tussen de winkels, restaurants en theaters, of wandel je naar Utrecht Centraal. Parkeren kan eenvoudig met een parkeervergunning in de buurt, en er zijn diverse stadsparkeergarages binnen handbereik. De verwachting is dat er binnen enkele maanden glasvezel in de straat wordt aangelegd. Bijzonderheden: - Kleine VVE, met inschrijving KvK, opstalverzekering en gezamenlijke bankrekening - Servicekosten € 50,- per maand - Op goed niveau verbouwd, met hoogwaardige materialen - Geheel voorzien van dubbelglas (HR++) - Energielabel A - Eigen grond - Aanvaarding in overleg (kan snel) - Dankzij een tussenmeter worden de energiekosten eerlijk verdeeld met de bovenburen. De vaste energiekosten worden gedeeld via één hoofdmeter, waardoor je profiteert van zeer lage maandlasten. - De woning is perfect voor een (of twee) personen die willen wonen, werken en/of studeren en genieten van het bruisende leven in Utrecht.