Karawanken 783524 DB UtrechtLunetten-Noord

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Charmant appartement met ruim balkon in de populaire wijk Lunetten! Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement met veel lichtinval, een praktische indeling én een zonnig balkon? Dan is Karawanken 78 jouw nieuwe thuis! Gelegen in de rustige en groene wijk Lunetten, biedt dit appartement de perfecte balans tussen rust en stadsleven. Met alle voorzieningen binnen handbereik en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht, is deze woning ideaal voor starters, stellen of eenpersoonshuishoudens. Wonen in Lunetten: groen en centraal Dit appartement ligt in een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Lunetten, een geliefde buurt bekend om haar groene omgeving, parken en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast is het NS-station Lunetten nabij en ben je met de fiets snel in de binnenstad van Utrecht. Indeling van de woning Je komt het appartement binnen via de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met een schuifpui naar het ruime balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en een badkamer met een onlangs vernieuwde douche. De woning heeft een eigen berging in de onderbouw en is uitstekend onderhouden. De kozijnen zijn in 2023 nog geschilderd door een erkend schildersbedrijf, en de cv-installatie is onlangs nagekeken en onderhouden. Bovendien is het appartement aangesloten op de collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering van de actieve VvE, wat zorgt voor extra gemoedsrust. Bijzonderheden van Karawanken 78 • Bouwjaar: 1982 • Gebruiksoppervlakte wonen: 53,7 m² • Balkon: 6,4 m² • Berging: 4,6 m² • Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 213,- • Cv-installatie van het merk Intergas, onderhouden in mei 2024 • Afgekochte eeuwigdurende erfpacht • Glasvezelaansluiting mogelijk • Energielabel in aanvraag •. Er is een eigen parkeerplaats aanwezig in de onderbouw Waarom kiezen voor Karawanken 78? • Rustig wonen in een groene wijk • Uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer • Een praktisch ingedeeld appartement met zonnig balkon • Actieve en gezonde VvE • Ideaal voor starters of eenpersoonshuishoudens Wil je deze sfeervolle woning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de fijne sfeer van dit appartement! Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Charming apartment with spacious balcony in the popular Lunetten district! Are you looking for a comfortable apartment with lots of light, a practical layout and a sunny balcony? Then Karawanken 78 is your new home! Located in the quiet and green Lunetten district, this apartment offers the perfect balance between tranquility and city life. With all amenities within easy reach and just a 10-minute bike ride from the center of Utrecht, this house is ideal for starters, couples or single households. Living in Lunetten: green and central This apartment is located in a small-scale apartment complex in the Lunetten district, a popular neighborhood known for its green environment, parks and excellent facilities. You will find shops, supermarkets and cozy restaurants within walking distance. In addition, the Lunetten railway station is nearby and you can quickly reach the city center of Utrecht by bike. Layout of the house You enter the apartment through the hall, which gives access to all rooms. The bright living room offers a nice living space with sliding doors to the spacious balcony, where you can enjoy the sun. The kitchen is functional and equipped with various built-in appliances. The apartment has a spacious bedroom and a bathroom with a recently renovated shower. The house has its own storage room in the basement and is excellently maintained. The window frames were painted in 2023 by a recognized painting company, and the central heating system was recently checked and maintained. In addition, the apartment is connected to the collective building and liability insurance of the active homeowners' association, which provides extra peace of mind. Particulars of Karawanken 78 • Year of construction: 1982 • Usable living area: 53.7 m² • Balcony: 6.4 m² • Storage room: 4.6 m² • Healthy and active VvE with a monthly contribution of € 213 • Intergas brand central heating system, serviced in May 2024 • Purchased perpetual leasehold • Fiber optic connection possible • Energy label on request Why choose Karawanken 78? • Quiet living in a green neighborhood • Excellent accessibility by bicycle, car and public transport • A practically laid out apartment with a sunny balcony • Active and healthy homeowners' association • Ideal for starters or single households • Your own parkingspace is available Would you like to see this attractive home with your own eyes? Please contact us quickly for a viewing and be surprised by the pleasant atmosphere of this apartment! We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.