Langerakbaan 4093544 SP UtrechtLangerak

Zoekt u een ruim 3-kamerappartement met een prettig en ruim loggia balkon waar u het hele jaar door lekker kunt zitten? Wilt u wonen op een rustige locatie maar met allerhande voorzieningen zoals een winkelcentrum en openbaar vervoer in de directe omgeving? Vindt u het prettig om uw auto op uw eigen parkeerplaats te kunnen parkeren? Twijfelt u dan niet en kom kijken bij de Langerakbaan 409! 5X GEEN PLEK ZOALS DE LANGERAKBAAN 409 - Ruim 3-kamer hoekappartement met afsluitbaar loggia balkon - Energielabel A met HR beglazing - Eigen parkeerplaats - Gelegen op de 2e verdieping, geen onderburen - Winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving IS DE LANGERAKBAAN 409 DÉ PLEK VOOR U? In een luxe en modern complex op loopafstand van openbaar busvervoer en winkelcentrum ligt op de 2e verdieping dit ruime 3-kamerappartement met afsluitbaar loggia balkon. Mooie toegevoegde waarden en erg handig zijn de eigen parkeerplaats en de eigen berging die bij het appartement horen. De uitvalswegen naar (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag) zijn snel en goed bereikbaar. Ook het Leidsche Rijn Centrum en het centrum van Utrecht liggen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: statige entree met intercom en lift, toegang tot de eigen berging, eigen parkeerplaats op het voor het complex gelegen parkeerterrein. 2e Verdieping: Entree, gang, ruime L-vormige woon-/eetkamer met schuifpui naar het loggia-balkon en veel lichtinval door de grote raampartijen, open keuken met verzorgd L-vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Door de L-vorm van de woonkamer is het, indien gewenst, goed mogelijk om een extra slaap-/werkkamer te realiseren. Vanuit de gang zijn de twee ruime slaapkamers, de complete badkamer met ligbad, douche en wastafel, het separaat toilet en de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine bereikbaar. Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer. Het loggiabalkon ligt op het westen (middag en avondzon) en biedt leuk uitzicht over de omgeving. Dit balkon is voorzien van een glazen harmonicascherm zodat u ook bij wat minder weer heerlijk buiten kunt zitten. Verder is het balkon voorzien van een hardhouten terrasvlonder en een bergkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte 91 m2; - Energielabel A met HR beglazing; - Ruim loggia balkon met fraai uitzicht; - Het complex is zeer goed onderhouden; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Eigen berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 159,89,- per maand; - Oplevering in overleg. Een rondleiding door uw nieuwe plek: Neem contact met ons op, wij laten u dit appartement graag van binnen zien! De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op