Lijsterstraat 81-A3514 TB UtrechtVogelenbuurt

In de geliefde Vogelenbuurt, aan een rustige straat met een prettige woonomgeving, staat deze karakteristieke bovenwoning uit 1906. De woning beschikt over een grote en lichte open leefruimte, een ruime slaapkamer, een complete badkamer en een fraai aangelegd dakterras van 25 m² met vrij uitzicht over de Utrechtse daken en de Dom. Daarbij is de woning voorzien van energielabel B. Dit is zo'n woning waar je binnenstapt en eigenlijk niet meer weg wilt. Eerste verdieping: Via de eigen entree op de eerste verdieping bereik je de trap naar de woonverdieping. Tweede verdieping: Hier bevindt zich het volledige woongedeelte. De woonkamer van 28 m² is ruim en licht, dankzij de grote ramen en dakramen die het daglicht van meerdere kanten binnenlaten en de sfeer gedurende de dag continu laten veranderen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Dit is dé plek waar je samenkomt met vrienden en familie. Verder zijn er een goed bemeten slaapkamer van 10 m² en een complete badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Dakterras: En dan de buitenruimte. Het dakterras van ca. 25 m² is fraai aangelegd en biedt vrij uitzicht over de daken van Utrecht, met de Dom als indrukwekkend decor op de achtergrond. Hier geniet je volop van de zon, de stad en de rust. Een zeldzame luxe die deze woning compleet maakt. Omgeving: De ligging in de Vogelenbuurt draagt sterk bij aan het woonplezier. Het is een rustige, karaktervolle buurt met een eigen sfeer, op loopafstand van de gezellige Oudegracht en het bruisende stadscentrum. Om de hoek ligt de Adelaarstraat met een fijne mix van horeca en speciaalzaken, en het gezellige Koekoekplein geeft de buurt haar vertrouwde dorpse karakter. Het centraal station ligt op korte fietsafstand en ook het openbaar vervoer is goed geregeld, zodat je je gemakkelijk door de stad beweegt. Een locatie die het beste van Utrecht samenbrengt. Bijzonder: - Sfeervolle bovenwoning uit 1906, gelegen in de geliefde Vogelenbuurt; - Ruime en lichte woonkamer met open keuken en dakramen; - Fraai aangelegd dakterras van 25 m² met vrij uitzicht over de Utrechtse daken en de Dom; - Energielabel B, dakisolatie en dubbel glas; - Parkeren via parkeervergunning of betaald parkeren; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.