Livingstonelaan 2743526 HV UtrechtKanaleneiland-Zuid

Licht 2-kamerappartement met balkon en berging – Livingstonelaan 274, Utrecht Ben je op zoek naar een fijn appartement met een praktische indeling, balkon en centrale ligging in Utrecht? Dan is Livingstonelaan 274 precies wat je zoekt. Dit verzorgde tweekamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 55 m², ruim balkon op het zuidwesten en een eigen berging is ideaal voor starters of singles. Gelegen op de derde verdieping van een net appartementencomplex in Kanaleneiland-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis. Derde verdieping Ruime entree en toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer bevindt zich aan de rechterkant van de woning en is licht afgewerkt. De woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon en staat in open verbinding met de moderne keuken. Het balkon van ca. 9 m² is gelegen op het zuidwesten – ideaal voor een middagzonnetje of een ontspannen avond. De moderne keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. In de badkamer bevindt zich ook de boiler. Het toilet is separaat en is tot het plafond betegeld. Berging Op derde verdieping, tegenover de woning, beschik je over een eigen afgesloten berging (ca. 4 m²), perfect voor het stallen van fietsen of extra opslag. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 55 m²; - Balkon op het zuidwesten (ca. 9 m²); - Externe berging van 4 m²; - Energielabel C; - Verwarming via stadsverwarming, warm water via elektrische boiler; - Actieve VvE, bijdrage ca. €235,- per maand; - Voorzien van dubbel glas; - Oplevering op korte termijn mogelijk. Omgeving & Voorzieningen Utrecht is vol leven en heeft een schitterende mix van cultuur en geschiedenis. De woning ligt in Kanaleneiland-Zuid, op loopafstand van Winkelcentrum Nova, diverse scholen, supermarkten en een sportschool. Stap op de fiets of pak de sneltram, en je staat in een mum van tijd in hartje centrum – ideaal voor een avondje uit of je dagelijkse woon-werkverkeer. De grote uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je ook snel de stad uit bent. Benieuwd naar deze lichte en praktisch ingedeelde woning op een ideale locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien!