Morelstraat 663552 GR UtrechtOndiep

Sfeervol jaren ’30-appartement met zonnige tuin, lichte woonkamer en luxe vernieuwde Stormink keuken, gelegen op een toplocatie in Ondiep! Deze charmante woning combineert het karakter van de jaren ’30 met het comfort van nu. Met een heerlijke tuin en veel lichtinval is dit een woning waar je zó in kunt trekken! De woning is recent volledig verbouwd: voorzien van een luxe nieuwe keuken, nieuwe vloer en vrijwel alles is opnieuw strak gestuct. KENMERKEN: - Ruime en lichte woonkamer - Nieuwe, compleet uitgeruste keuken - Knusse tuin met middag zon LOCATIE De woning ligt in een rustige, gezellige en sociale straat in de wijk Ondiep, op een steenworp afstand van de rivier de Vecht. Op korte afstand vind je de Amsterdamsestraatweg, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en leuke eetgelegenheden. Voor wie van winkelen en het stadsleven houdt: binnen 5 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Utrecht én op Utrecht Centraal. Ook de snelwegen A12, A2, A27 en A28 zijn snel bereikbaar. INDELING Bij binnenkomst in de hal tref je een trapkast met daarin de meterkast en heb je toegang tot de geheel nieuwe keuken, de badkamer, het separate toilet en de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt extra ruim door de strak gestucte wanden en de nieuwe, fraaie houtlook vloer. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. Originele details, zoals de authentieke deuren en twee originele schouwen, geven de ruimte extra charme en sfeer. Via openslaande deuren bereik je de tuin, waar je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. Je vindt hier meerdere gezellige plekjes om even te zitten met een glaasje wijn. De tuin beschikt over een handige achterom en een schuur voor extra opbergruimte. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van een nieuwe luxe Stormink-keuken met een marmerlook kunststof werkblad. De bijzondere kastfronten veranderen subtiel van kleur wanneer de zon erop schijnt, een stijlvolle eyecatcher! De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een wasmachineaansluiting. Ook de nieuwe cv-ketel (2024) is netjes weggewerkt in een kast. Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer. Deze is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, en beschikt bovendien over een eigen wastafelmeubel met ruime handige berglades en openslaande deuren naar de tuin. Het aparte toilet bevindt zich in de hal, direct naast de badkamer. De badkamer is compact maar modern en voorzien van een fijne douche. De keuken, slaapkamer, hal en het toilet zijn recent gestuct, wat bijdraagt aan de verzorgde en frisse uitstraling van het appartement. WAT VERKOPER ZEGT: "Wonen aan de Morelstraat was voor mij echt een feestje. De fijne, gemoedelijke sfeer in de straat heeft daar ontzettend aan bijgedragen. Iedereen is behulpzaam – als je net dat ene ingrediënt mist, of een schilderij wil ophangen, is er altijd wel een buur die je iets kan lenen. Ik heb enorm genoten van de lichtinval in de woonkamer en het uitzicht op de Vecht. Het is rustig wonen, maar toch levendig dankzij de wandelaars, sporters en bootjes die voorbijvaren. En binnen een paar minuten sta je in hartje Utrecht, terwijl je ook de luxe hebt van parkeren voor de deur. De woning zelf voelde altijd als mijn eigen fijne plekje. Rustig slapen aan de achterkant, en de ruime woonkamer was een genot en de tuin een verlengstuk van mijn woonruimte. Of het nu ging om een kopje koffie op het bankje voor de deur terwijl de buurt tot leven kwam, of een praatje met de buren – ik voelde me hier echt thuis. Nu het appartement volledig gerenoveerd is, is het woongenot alleen maar toegenomen. Ik baal stiekem dat ik er zelf niet meer van kan genieten, maar ik gun de volgende bewoner hier net zo’n fijne tijd als ik heb gehad. Voor mij wacht een nieuw avontuur!" GOED OM TE WETEN: - De VvE is gezond en actief en wordt professioneel beheerd. - Maandelijkse servicekosten bedragen € 126,18 - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen