Nieuwegracht 32-B3512 LS UtrechtNieuwegracht-Oost

Dit zeer bijzondere en daadwerkelijk unieke begane grond appartement vindt u aan de achterkant van het prachtige, rijksmonumentale, gebouw "huize Cunera" aan de Nieuwegracht. Het appartement verdeelt de 86 m² woonoppervlakte over 3 verschillende woonlagen die in prachtig in elkaar overlopen, door het hele huis heen kan je je afzonderen zonder contact met de rest van de ruimtes te verliezen. Als meer dan kers op de taart is de achtertuin die bij dit appartement hoort, met circa 35m² aan "privé" tuin is er genoeg ruimte voor een eettafel en / of lekkere tuinstoelen. Dit appartement profiteert ook optimaal van de achtergelegen tuin die veel licht en lucht geeft. "Huize Cunera", in het hart van het museum kwartier, is een zeldzaam gaaf en volledig gerestaureerd monument met een oorsprong die teruggaat tot in de middeleeuwen. In 2007 werd het hele pand onder leiding van een architect en monumentenzorg met fenomenale precisie in ere hersteld en gesplitst in verschillende stijlvolle, exclusieve appartementen. Alles werd gedaan met veel gevoel voor smaak, comfort en met respect voor het historisch karakter. Indeling: Centrale entree, indrukwekkende hal en gang richting dit appartement; Entree appartement: Woonkeuken met toegang tot de tuin. gaat u bij binnenkomst naar links dan komt u in de koele slaapkamer met aansluitend de moderne en smaakvolle badkamer met een inloopdouche, wastafel en een w.c.. Vanuit de keuken naar rechts betekent dat u op de tussenvide komt en één trapje verder is de woonkamer. Bijzonderheden: - goed functionerende v.v.e. die een verstandig beleid voert om het gebouw goed te beheren, de servicekosten bedragen op dit moment € 318,41 per maand - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming met warmtewisselaar - in de onderbouw is een ruime berging - de splitsing van het gebouw is in 2006-2008 gebeurd. - Dit uiterst comfortabele appartement biedt veel privacy en is een oase van rust.