Verkocht

Oosterkade 25-A3582 AV UtrechtWatervogelbuurt

  • 74 m²
  • 2
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2024
Verkoopdatum
27 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Droom jij ook van wonen aan (vaar)water, direct aan de bruisende binnenstad van Utrecht? Kom dan kijken bij dit lichte, volledig gemoderniseerde appartement met een eigen riant dakterras op steenworp afstand van leuke horeca, winkels en openbaar vervoer! Dit unieke 3-kamerappartement is gelegen aan de Oosterkade aan de zuidkant van de historische binnenstad. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een pand uit 1935 waarbij de charme en authentieke details goed bewaard zijn gebleven. Het pand is in 2017 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en kadastraal gesplitst en heeft energielabel C. Op de begane grond bevindt zich restaurant Broei en daarboven bevinden de vier appartementen die onderdeel maken van een actieve VvE. Aan de voorzijde van het appartement ligt de woonkamer met open keuken met uitzicht over het vaarwater. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. In het midden zit de moderne badkamer, toilet en trap naar het dakterras met uitzicht over de bruisende binnenstad. Kortom, dit appartement moet je gezien hebben! Aan de zuidkant van het centrum van Utrecht, tussen het Ledig Erf en het NS-station Vaartsche Rijn, liggen de Ooster- en Westerkade. De afgelopen jaren zijn de kades volledig herontwikkeld en naast het brugwachterhuis op de Oosterkade ligt een mooie ruime steiger en is het heerlijk toeven aan het water. Aan de Oosterkade is vooral wandel- en fietsverkeer met af en toe een auto. Het NS-station Vaartsche Rijn ligt in het verlengde van de Oosterkade en heeft in de plint o.a. een supermarkt, fietsenstalling en een parkeergarage. Leuke horeca is hier volop! Aan zowel de Ooster- als Westerkade heb je leuke restaurants en koffietentjes zoals Broei, Spice Monkey, Orloff aan de Kade, Kounosuke en Koffie Leute Brauhaus. Maar ook in de directe omgeving van het appartement ben je op steenworp afstand van leuke horecavoorzieningen aan het Ledig Erf en het Rotsoord. Vanuit het Ledig Erf loop je via de gezellige Twijnstraat (de oudste winkelstraat van Utrecht) het historische centrum van Utrecht in. Begane grond: gemeenschappelijke entree, meterkast, trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: eigen entree. Overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 5.58x5.57m) met open keuken (2017) met inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, Quooker, koelkast en vaatwasser. Via de overloop bereik je aan de rechterkant de moderne toiletruimte. Hier tegenover bevindt zich de badkamer (ca. 3.26x2.30m) met ligbad, inloopdouche, wasmachineaansluiting en dubbele wastafel. Naast de badkamer is de berging, tevens opstelplaats voor de CV-ketel. Aan de achterzijde bevinden zich de twee lichte slaapkamers. De grote slaapkamer (ca. 4.09x3.43m) is voorzien van airconditioning (2020) en heeft een fraai Frans balkon en een inbouwkast. De kleinere slaapkamer (ca. 3.83x2.02m) heeft een inbouwkast. De trap naar het dakterras zit tussen de badkamer en grote slaapkamer. Het riante dakterras is ca. 29m2 (ca 7.40x3.95m) en is met vergunning aangelegd. Vanuit het dakterras heb je een fenomenaal uitzicht over de bruisende binnenstad. Bijzonderheden - Modern en licht appartement met twee slaapkamers aan de gezellige Oosterkade; - Woonoppervlakte circa 74 m2 en riant dakterras circa 29m2; - Toplocatie tussen Ledig Erf en het NS-station Vaartsche Rijn: dichtbij leuke horeca, winkels, openbaar vervoer en de bruisende binnenstad; - Volledige en hoogwaardige renovatie in 2017 (bouwjaar 1935); - Energielabel C; - Actieve vereniging van eigenaars (bijdrage € 138,- p.m.); - Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.419
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG A 5332
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
29 m² (7,40 meter diep en 3,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/01/2024

Op funda

Buurt