Ridderschapstraat 193512 CM UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Welkom! Kom kijken bij dit gezellige tweekamerappartement in het souterrain. Afgelopen jaren is dit appartement verhuurd geweest. De huurder(s) hebben het altijd erg naar hun zin gehad. De ligging midden in het centrum van het bruisende Utrecht heeft dit appartement altijd een geliefde plek gemaakt. Het appartement staat midden in het centrum, in het rustige deel van het stadscentrum. De straat voelt als een klein dorp door de unieke mix van bewoners: 5 gezinnen met kinderen, studenten, starters en gepensioneerden die al ruim 30 jaar in deze straat wonen. Ook is er meer dan voldoende te doen in de omgeving, verschillende koffietentjes, restaurants en leuke kroegjes om de hoek, supermarkt, sportgelegenheden, Stadsschouwburg, bioscoop, voor iedereen wat wils! En alles binnen loopafstand. Zin in ontspanning of een actief buitenleven? Maak een rustgevende wandeling of ren een sportief een rondje langs de Singel richting Griftpark of nog wat verder, het Wilhelminapark. En als je de stad wil verruilen voor wat meer groen, dan ben je met de fiets ook zo in het bos van Amelisweerd, langs de Vecht of in het poldergebied. Wat betreft de bereikbaarheid, het huis is gelegen in de binnenstad, dus alle voorzieningen van de stad zijn makkelijk te bereiken te voet of met de fiets. Ook is het makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. Je fietst in 5 minuten naar Utrecht Centraal of een kwartiertje wandelen. Parkeren in de straat en de straten eromheen is allemaal vergunningplichtig dus eigenlijk altijd plek. Bezoekers kunnen een plekje reserveren op het Wolvenplein om de hoek of in de parkeergarage Grifthoek. Indeling: Begane grond: Entree/hal, trap naar beneden, naar het souterrain. Eens beneden kom je direct in het appartement. Aan de voorzijde, onder de trap, is een praktische bergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger, wasmachine, schoonmaakspullen of koffers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een keramische kookplaat, oven, ijskast en een koffiezet-apparaat. Er is destijds gekozen voor een licht grijze kastdeur met een wit keukenblad. Doordat het een open keuken is, is het koken, eten en zitten goed met elkaar verbonden. De woonkamer/keuken biedt voldoende ruimte om een ‘volwassen’ zitgedeelte en eetgedeelte te creëren. Aan de achterzijde van het appartement is de royale slaapkamer (ca. 3.87 x 2.39) gesitueerd. Aanvullende informatie: - Bouwjaar: circa 1850 (volgens Bag Viewer); - Woonoppervlakte: circa 41m2; - Overig inpandige ruimte (berging): circa 3m2; - Inhoud: circa 160m3; - Verwarming en warm water via cv-combiketel door middel van vloerverwarming (bouwjaar 2014); - De woning is voorzien van dubbel glas; - Energielabel D, geldig tot 8 april 2030; - De VvE betreft een kleinschalige VvE en bestaat uit de bovenwoning (nummer 19BS) en de souterrainwoning (nummer 19). In 2025 is een MJOP opgesteld, er is een rekening op naam van de VvE en een gemeenschappelijke opstalverzekering. De servicekosten bedragen € 52,- per maand. - In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, asbestartikel, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, notarisartikel opgenomen worden. Deze artikelen zijn op te vragen bij de makelaar en staat in het Move-account; - Er is geen vragenlijst deel B aanwezig; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - Oplevering in overleg, het is mogelijk op korte termijn. Interesse in deze leuke woning? Neem een NVM-aankoopmakelaar mee. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.