San Marinostraat 1093541 DS UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Comfort, licht en ruimte... dit appartement heeft het allemaal! Een woonkamer, die groot genoeg is voor een grote loungebank én een grote eettafel; een moderne keuken en badkamer; een ruime slaapkamer én een extra kamer - ideaal voor een thuiswerkplek of logés. Een eigen balkon met middag-/avondzon én een grote gemeenschappelijke tuin. Een eigen berging, parkeerplaats en, last but not least, een energielabel A+! Ook de ligging is perfect. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het gezellige Berlijnplein, hét culturele centrum van Leidsche Rijn, waar je een grote verscheidenheid aan winkels, horeca en culturele voorzieningen vindt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: bus- en treinstations liggen op loopafstand en met 15 minuten fietsen sta je op de Neude. Ook met de auto is de bereikbaarheid zeer goed: binnen vijf minuten ben je op de ring van Utrecht en voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het appartement. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via een ruime en verzorgde hal, waar je tevens de trapopgang en liftinstallatie vindt, bereik je de gemeenschappelijke binnentuin. Derde verdieping: Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met strak gestuukte wanden, een prachtige eiken lamelparketvloer met vloerverwarming en veel lichtinval door de grote raampartijen met glas van vloer tot plafond. Een airco zorgt ervoor dat de woonkamer ook in de zomer heerlijk koel blijft. De open keuken, die voorzien is van een inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast, zorgt ervoor dat je heerlijk kunt kokkerellen én tegelijkertijd gezellig met je gasten kunt kletsen. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime en beschutte terras, dat op het noordwesten ligt. De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche en breed wastafelmeubel. De toiletruimte, met hangend closet en fontein, is separaat van de badkamer. Aan de achterzijde van het appartement vind je de twee slaapkamers, beide met zicht over de binnentuin. Tot slot zorgt een inpandige berging voor de nodige opbergruimte. Hier vind je tevens de mechanische ventilatiebox en opstelplaats voor de wasmachine en droger. BUITENRUIMTE: Ruim balkon op het noordwesten, waar je na een lange werkdag heerlijk kunt genieten van een drankje en de laatste zonnestralen. Daarnaast vind je aan de achterzijde van het complex de fraai aangelegde binnentuin, die voor gemeenschappelijk gebruik bedoeld is. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A+; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; - Ruim balkon op het noordwesten; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming; - Actieve VvE; - De servicekosten bedragen € 183,- per maand; - Oplevering in overleg.