Smaragdplein 543523 EC UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Op zoek naar een instapklaar voormalig 4-kamer appartement in Utrecht Zuid? Wees welkom aan het Smaragdplein 54 te Utrecht. Ideaal voor starters op de woningmarkt. Dit fraaie licht appartement met nagenoeg 60 m2 woonoppervlak is gelegen op de tweede woonlaag met berging in de onderbouw en beschikt over twee balkons. Bij winkelcentrum Smaragdplein, tegenover dit appartement, kun je terecht voor al uw boodschappen (Lidl, Wammes, Keurslager, Hema, Plus en zo voort). Op dinsdagochtend is er markt. Het vernieuwde winkelcentrum aan ’t Goylaan beschikt ook over de nodige voorzieningen en een Albert Heijn. Ook het bruisende Rotsoord is in deze wijk gelegen met de Watertoren, Tivolli|De Helling en een kinderboerderij. Er is een grote diversiteit aan horeca voorhanden. Aan het plein en in de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, A27 en A28 bereikbaar, afrit 18. Utrecht C.S. is op ongeveer 15 fietsminuten gelegen en ook per bus zeer goed bereikbaar. Het nieuwe station Vaartsche Rijn (1.5 km) heeft de bereikbaarheid verder ontsloten. In 6 minuten fiets je naar het Ledig Erf, waar veel horeca voorhanden is en het LouisHartlooper Complex (filmhuis). Indeling: Eerste verdieping: Entree, hal, meterkast, keuken met toegang naar balkon aan de achterzijde, woonkamer bestaande uit een zit- en eetkamer met toegang naar balkon gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over het plein met veel groen. Via de woonkamer kom je in de tweede hal, twee slaapkamers aan de achterzijde, een toilet, badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, vaste kast met wasmachineaansluiting. Alle sanitair is recent geheel vernieuwd en gemoderniseerd. De woning heeft een keuring opleveringsniveau en is grotendeels voor zien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Licht ruim en modern 3 kamer-top-appartement. - Door de vele ramen veel daglichttoetreding. - Keurig opleveringsniveau nagenoeg instapklaar. - Badkamer en wc 2025. - Berging in de onderbouw. - Onderdeel van een actieve, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. - Bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 157,94 per maand.