Van Hoornekade 1753554 AT UtrechtGeuzenwijk

Op zoek naar een een lichte en geheel gerenoveerde 4-kamer maisonnette van bijna 80m2 met ruim dakterras en vrij uitzicht? Droom je van een moderne keuken en sanitair, mooie vloeren en strakke wandafwerking? Een woning waar je direct in kan trekken? Zoek dan niet verder; de Van Hoornekade 175 is jouw droom appartement.  Onderdeel van en kleine maar actieve Vve met 5 leden. Er is een recent MJOP, een opstalverzekering, inschrijving KvK en er worden reserves opgebouwd. Bovendien heb je allemaal leuke nieuwe buren. Drie van de vijf appartementen zijn na renovatie uit de huur verkocht afgelopen jaar. Het appartement is gelegen iets ten noorden van het stadscentrum. Met 10 minuten fietsen sta je op het CS of de binnenstad. De bus stopt voor de deur en de uitvalswegen liggen om de hoek. Fietsen langs de Vecht naar Buitenplaats Oud-Zuilen en verderop het heerlijke dorp Maarssen. Het Julianapark ligt op 5 minuten loopafstand en er is een divers aanbod aan winkels kinderopvang en sportvelden en horeca.  Kortom een fijn centraal gelegen, licht, ruim, en instap-klaar appartement met dakterras dat we je graag laten zien.  Indeling Begane grond:  Eigen entree en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de meterkast. 1e verdieping: Overloop, modern toilet, een recent geplaatste moderne keuken voorzien van apparatuur en openslaande deur naar het fantastische dakterras, een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en veel mogelijkheden qua indeling. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over de Van Hoornekade. Naast de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer met eveneens een deur naar het grote terras. De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe vloer. 2e verdieping: overloop, een zeer royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan voorzijde en een 3e slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van een nieuwe vloer.  Bijzonderheden; - Bouwjaar 1931; - Recent geheel gerenoveerd en voorzien van nieuwe vloeren en nieuwe keuken (2026); - Geheel voorzien van dubbele beglazing, verwarming middels C.V.-gas; - Schilderwerk binnen in 2026 uitgevoerd; - Energielabel C; - Vve is ingeschreven in de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering, bankrekening, reserves, notulen en MJOP. - De servicekosten bedragen € 150,- per maand incl. beheerskosten; - Oplevering in overleg, kan snel.