Victor Hugoplantsoen 11-23533 CE UtrechtHalve Maan-Noord

Een heerlijke 2-kamer bovenwoning in Oog in Al met vrij uitzicht op het groen en de Daphne Schippersbrug en Amsterdam-Rijnkanaal. Dit appartement heeft een ruime en lichte woonkamer, en twee fijne balkons. Gelegen in een populaire buurt met alle voorzieningen binnen handbereik! Kortom, deze woning heeft het! V Licht 2-kamer appartement in Oog in Al V Maar liefst 2 balkons V Ruime berging in de onderbouw V doorlopende laminaat V Openbaar parkeren (vanaf 1 mei betaald) V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 11 Minuten fietsen van het centrum V Energielabel B (2034) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 179,- per maand V eind 2023 voorgevels geïsoleerd en HR++ glas geplaatst V Oplevering in overleg Wonen aan het Victor Hugoplantsoen betekent genieten van een fijne, groene en rustige omgeving, terwijl je toch dichtbij het bruisende stadsleven van Utrecht bent. Voor het gebouw ligt een mooi groen park met een prachtig uitzicht op de Daphne Schippersbrug, die de binnenstad en Leidsche Rijn met elkaar verbindt. Vlakbij ligt het Amsterdam-Rijnkanaal, een heerlijke plek voor een wandeling of fietstocht langs het water. Op loopafstand vind je het park Oog in Al, een groene oase waar je kunt ontspannen, sporten of picknicken. De gezellige Händelstraat biedt een divers aanbod aan winkels, waaronder een AH-supermarkt, ambachtelijke speciaalzaken en leuke boetiekjes. Horecaliefhebbers kunnen terecht bij sfeervolle hotspots zoals Buurten, waar je geniet van een kop koffie of een borrel. Openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Met de fiets ben je in ongeveer 11 minuten op Utrecht Centraal en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel de stad uit richting de A2 of A12. Dit maakt de locatie perfect voor zowel stadsleven als rust en ruimte. INDELING Begane grond: Centrale entree/hal met bellenplateau, brievenbussen, trapopgang en de ruime eigen berging. 2e Verdieping: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eetkamer. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en zorgen voor veel licht en een heerlijk vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten waar je heerlijk kunt genieten van een ontbijtje in de ochtendzon. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt directe toegang tot het tweede balkon waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt tevens ruimte voor een wasmachine en de cv-ketel. Ook vanuit de keuken is het achterste balkon bereikbaar. De badkamer is netjes en voorzien van een heerlijke inloopdouche en een wastafelmeubel, het toilet is separaat en grenst aan de hal. Kortom, dit geweldige appartement is absoluut een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).