Briljantlaan 243523 CE UtrechtTolsteeg en Rotsoord

In de populaire wijk Tolsteeg, aan een autovrij pad, mogen wij deze hoekwoning met 3 slaapkamers te koop aanbieden. De woning dient opgeknapt te worden, wat geheel naar eigen smaak en wens te realiseren is. Rustig gelegen aan een doodlopend pad met groenstrook. De woning ligt op steenworp afstand van allerlei leuke horeca bij het Rotsoord en met een paar minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht met het Ledig Erf voor leuke horeca en terrassen en de speciaalzaken en winkels aan de Twijnstraat. Op korte loopafstand zit het NS-station Vaartsche Rijn en de winkels voor dagelijkse boodschappen vind je om de hoek in winkelcentrum Smaragdplein. Genieten van de natuur kan op 10 minuten fietsafstand in het mooie natuurgebied Amelisweerd en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, meterkast en trapkast. Toegang naar de woonkamer. De woonkamer is over de volle breedte van de woning, heeft veel raampartijen waardoor deze heerlijk licht is. Keuken voorzien van eenvoudig keukenblok. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan een met balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer welke voorzien is van een vaste kast. Zolder Middels een vlizotrap is de grote open zolder te bereiken. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. In de voortuin is een berging aanwezig. Kenmerken - Woonoppervlak: 72 m², bouwjaar: 1958. - Ruime voor- en achtertuin. - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage. - Het perceel wordt nog ingemeten door het Kadaster op kosten van verkoper, perceelsgrootte is nu dus nog niet definitief vastgesteld, maar is circa: 103 m². In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule. - Ouderdomsclausule. - 'as is, where is'-clausule. - Er zal geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig zijn als bijlage bij de koopovereenkomst.