Concordiastraat 573551 EL Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

**Vanwege grote belangstelling is de agenda voor bezichtigingen helemaal vol, maar stuur vooral een mailtje als je belangstelling hebt dan zetten we je op de reservelijst. De ervaring leert dat er wel een plek vrijvalt of dat er andere kijkmogelijkheden zijn** Dit huis is werkelijk om door alle ringetjes te halen die je kunt bedenken. Het ligt in een van de leukste straten van de populaire "bloemenbuurt", het is licht en ruimtelijk, het heeft een heerlijke achtertuin, maar vooral is het kortgeleden geweldig goed verbouwd door de huidige eigenaren met veel gevoel voor comfort en sfeer. Bij binnenkomst merk je meteen dat het een goed huis is, zoals gezegd het is licht en ruimtelijk en de sfeer en indeling zijn goed. Ook aan de duurzaamheid en de energieprestatie is veel aandacht besteed. Het dak is geïsoleerd, de ramen zijn dubbel- en HR++ glas, de vloer is geïsoleerd en op het platte dak van de uitbouw ligt een "groendak". Het energielabel is een "A", heel comfortabel en prettig voor portemonnee en milieu. Ook levert het voor je hypotheek in de meeste gevallen een gunstiger rente aanbod op. De locatie van het huis is ook top, je wandelt voor een koffietje of een boodschap in de supermarkt of een delicatessenwinkel naar de Amsterdamsestraatweg om de hoek. Stap je op je fiets dan sta je in no time in het centrum van Utrecht of op het centraal station. Met de auto, die je prima kwijt kan in de straat, ben je ook zo de stad uit. Echt een huis waar je niets meer aan hoeft te doen op een van de betere plekken van de stad. Indeling: Entree, gang, w.c., open keuken aan de voorkant, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de diepe tuin. Via een makkelijk te hanteren luik heb je toegang tot de goed bruikbare kelder. Achter in de tuin staat een ruime (fietsen-) berging; 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer, slaapkamer voorkant; 2e verdieping: Via steektrap bereikbare bergvliering waar ook de c.v. ketel hangt. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd huis, het energielabel is een "A"; - vloerverwarming op de begane grond; - schilderwerk is uitgevoerd in 2020 - verwarming en warm water via een c.v. ketel uit 2019; - Rustige straat; - de keuken is modern en uitgevoerd met kwalitatief goede (inbouw-) apparatuur; - de badkamer, met een douche, grote wastafel, tweede w.c. en handdoekradiator is smaakvol en modern. - goed bruikbare en droge kelder; - "groendak" op de uitbouw en op de schuur;