Den Brielstraat 13554 XD UtrechtGeuzenwijk

Te koop eindwoning met potentie in de gezellige Geuzenwijk! Deze woning is er klaar om onder handen genomen te worden en heeft alles in zich om een heerlijk gezinshuis te worden. Aan voorzijde heeft deze woning vrij uitzicht over een groot plein met speeltuin en op loopafstand sta je binnen enkele minuten bij de rivier de Vecht. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad en voor de dagelijkse boodschappen ga je naar Rokade of even de brug over naar Shoppingcenter Overvecht. In de buurt zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen (hockey en voetbal). De woning heeft wat aandacht nodig, maar dan kun je de woning wel geheel naar eigen smaak afwerken en inrichten. INDELING Begane grond: Entree, open hal, trapopgang, trapkast, doorzonkamer met aan voorzijde een erker en aan achterzijde toegang tot de tuin/plaats, halfopen keuken voorzien van eenvoudig blok met apparatuur. Kleine tussenhal met toegang tot toilet met fonteintje, eveneens een deur naar de plaats en toegang tot de eenvoudige badkamer met wastafel(meubel) en een ligbad. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder, ruime eerste slaapkamer aan de voorzijde en twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde. Zolder: Grote open zolderruimte met dakraam en vaste kast met bergruimte. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas; - Voldoende gratis parkeergelegenheid naast de deur (inclusief oplaadpalen); - Energielabel E; - Aangebouwde stenen berging met opstelplaats cv-ketel Vaillant (2021); - De tuin/plaats is ommuurd en volledig bestraat en gelegen op het zuidoosten; - In de koopakte wordt een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.