Fregatstraat 213534 RA UtrechtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Deze sfeervolle jaren 30 tussenwoning in de kindvriendelijke Schepenbuurt met 3 slaapkamers en heerlijke stadstuin biedt alles wat je zoekt: veel ruimte, moderne afwerking en duurzame voorzieningen. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, kunststof kozijnen en een goede indeling is dit een woning waar je zó in kunt! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. In de hal is onder de trap een trapkast aanwezig met daarin de meterkast (met fornuisgroep, zes groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Het zwevende toilet bevindt zich onder de trap. De woonkamer is een ruime doorzonkamer waar dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenkomt. De openstaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De moderne keuken bevindt zich in de uitbouw en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met drie vrieslades en vaatwasser. In de keuken is tevens een deur naar de tuin. Tuin De gezellige en verzorgde stadstuin is onderhoudsarm en ingericht met kunstgras. Je vindt hier een fijne zithoek en een veranda waar je heerlijk van de zon geniet. De berging over de volledige breedte van het perceel biedt extra opbergruimte, beschikt over een grote werkbank en heeft een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping, bereikbaar via de vaste trap, zijn twee ruime slaapkamers. Één aan de voorzijde en één aan de tuinzijde, beide van een goed formaat en voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is vergroot door de opgetrokken uitbouw en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel en spiegel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De overloop leidt naar een lichte, ruime slaapkamer met een afgescheiden werkhoek aan de voorzijde. Tegen de muur zijn vaste kasten geplaatst voor extra bergruimte. Er zijn dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geplaatst, beide met kunststof kozijnen en dubbel glas. Omgeving De woning is gelegen aan een straat met eenrichtingsverkeer in de kindvriendelijke Schepenbuurt in Utrecht, een rustige, gezellige wijk met volop speelgelegenheid. Een kinderopvang en basisschool bevinden zich op 10 minuten loopafstand, zoals ook horeca, winkels en OV. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum als diverse uitvalswegen snel bereikbaar, terwijl de buurt zelf voelt als een veilige en prettige omgeving om te wonen. Bijzonderheden Verzorgde stadstuin met een gezellige veranda, berging en een achterom Moderne keuken met Siemens-apparatuur 3 slaapkamers en een royale badkamer met ligbad en douche Zes zonnepanelen op het dak Twee dakkapellen (voor en achter) Alle kozijnen zijn van kunststof HR++-glas in de hele woning Moderne meterkast met meerdere groepen en aardlekschakelaar Kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden Dichtbij het stadscentrum, OV, snelwegen, scholen, horeca, etc.