Jule Stynestraat 323543 DR UtrechtTerwijde-Oost

**ENGLISH BELOW** 174M2 WOONGENOT, HEERLIJK BREDE ACHTERTUIN, STRAK GESTYLED. IN TERWIJDE LEIDSCHERIJN HEBBEN WE DEZE RUIME EENGEZINSWONING IN DE VERKOOP GEKREGEN, WAT EEN RUIMTE. BENEDEN EEN PRACHTIG DESIGN KOOKEILAND UIT 2019, BOVEN 6 RIANTE SLAAP-/WERKRUIMTES EN BUITEN WORD JE OMGEVEN DOOR RUST EN PRIVACY VAN DE TUIN EN DE WATERRIJKE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT. Dit deel van Terwijde is gebouwd op een eiland en omgeven met water. Voor het huis vind je enkele woonarken en in de zomer spelen de kinderen in het water. Lekker verkoelend! De karakteristieke kleurstelling van de woonhuizen geven het Mediterraanse vakantie gevoel kleur. De woning is van 2007 en de huidige eigenaar heeft de woning sinds 2018 in bezit. De woning is modern ingericht en duurzaam (energielabel A). Beveiligingssensoren zijn aangebracht in de woning. De aluminium kozijnen door het hele huis zijn onderhoudsvrij en de dakkapel heeft kunststof kozijnen. Een terras voor de deur scheidt de rustige weg van het woonhuis. Het is een heerlijk licht huis met raampartijen tot op de grond, daglicht dat niet wordt gehinderd door buren en een tuin op het zuidoosten. De zon heeft hier vrij spel. Buiten geniet je van de brede achtertuin en nodigt het buitenleven uit om te barbecueën of de trampoline te gebruiken. De ruimte achter het huis biedt gemakkelijk plaats aan 2 auto’s en buren hebben de laadpaalvoorzieningen al aangelegd. We nodigen je graag binnen uit voor een eerste kennismaking. Indeling: Begane grond: De video deurbel begroet je en de deur gaat voor je open. Je staat in de ruime entree met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Slaan we de deur naar de woonkamer open dan betreed je een heerlijke leefruimte met speelse invalshoeken en chique sierlijsten op de wand. De stijlvolle taatsdeur biedt toegang tot de strak afgewerkte trap naar de eerste verdieping. In de provisiekast vind je een slim ingebouwde meedraaiende en op maat gemaakte wandkast. Kabels voor de televisie zijn ingefreesd. De warme houten PVC vloer in combinatie met de natuurstenen wand en de marmerlook designkeuken zijn perfect afgestemd en zorgen voor een serene rust met meerdere plekken voor ontspanning. Met Google Nest stel je de vloerverwarming in op behaaglijke temperaturen. De moderne keuken voornamelijk voorzien van (binnen-)lades, met inductiekookplaat, Quooker heet water kraan, Siemens inbouw apparatuur, grote gezinskoelkast, extra diep werkblad, O+F afzuigsysteem en kookeiland voldoet aan de modernste standaarden en gemakken. In 2019 is geïnvesteerd in duurzame kwaliteit en comfort. Doordat er aan voor- en achterzijde van de kamer grote raampartijen zijn tot op de grond, kan je de woning gerust een heerlijke doorzonwoning noemen. De totale woonkamer plus keuken meet meer dan 60m2. Daarmee heb je meer dan genoeg mogelijkheden tot het creëren van een comfortabele loungehoek, een zit-/leeshoek en een eetgedeelte. Vanuit het woongedeelte haal je buiten naar binnen door de schuifpui te openen en de tuin te betrekken bij je comfort en leef plezier. Over het gehele plafond vind je ingebouwde spots. De verzorgde tuin met haar kleurrijke bloemen en planten nodigt uit om de deuren lekker open te zetten. Er is genoeg ruimte in de zon te vinden en zit je liever in de schaduw dan biedt de pergola mogelijkheden om met een schaduwdoek verkoeling te zoeken. Ook in de voortuin met de pergola kan je heerlijk rustig zitten en luieren. In het voorjaar groeien de struiken vol waardoor je ook hier van je privacy geniet. 1e verdieping: Vanaf de overloop krijg je toegang tot de nette badkamer en 3 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitgerust met een kamerbrede inbouw kledingkast met schuifdeuren. Op de 1e verdieping tref je rustige laminaatvloeren. De slaapkamer aan de achterzijde is net als beneden voorzien van chique sierlijsten op de wand. Beide slaapkamers aan de voorzijde en de badkamer zijn voorzien van brede luxaflex raambekleding. De badkamer heeft vloerverwarming en is uitgerust met een inloop regendouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. 2e verdieping: Lopen we via de open trap naar de overloop van de tweede verdieping dan krijg je toegang tot opnieuw 3 volledig afgebouwde slaap-/werkkamers en netjes afgewerkte ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een wasbak met koud water voorziening. De dakkapel is voorzien van rolluiken voor een gegarandeerde nachtrust. De spots in de plafonds zijn met Philips Hue verlichting uitgerust. Tuin De stenen berging in de tuin op het zuidoosten met vliering biedt voldoende opbergmogelijkheid. De trampoline blijft achter voor uren speelplezier. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een buitenkraan voor besproeiing van de planten. Kortom als je van ruimte en gemak nooit genoeg kan hebben, dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Qua ligging laat de woning helemaal niets te wensen over. Een rustige straat zonder doorgaand verkeer, alleen bewoners dus ideaal voor spelende kinderen. In de gezamenlijke binnentuinen kan heerlijk veilig gespeeld worden en de bewoners dragen gezamenlijk bij in het onderhoud. Er geldt een bijdrage van € 17,50 per maand voor het uitbestede tuinonderhoud. Binnen 5min fiets je naar winkelcentrum en station Terwijde voor je dagelijkse benodigdheden en het treinstation. Shoppen, bioscoopbezoek en restaurants vind je in LeidscheRijn centrum op 10min fietsen. Vanaf hier plan je mooie fietstochten langs de Vecht, richting de buitengebieden rondom Kasteel de Haar of naar het zuiden langs de Lek en met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A2 en A12. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand. Het strand van de Haarrijnseplas is dichtbij, net als het Maximapark voor ontspanning en daarnaast vind je eet-, sport- en uitgaansgelegenheden volop in de buurt. Bijzonderheden: - eengezinswoning van 174m2; - design kookeiland, marmer blad, Quooker kraan, Siemens apparatuur; - inbouwspots plafond begane grond en 2e verdieping bedienbaar met Philips Hue; - stadsverwaming, gasloze woning; - vloerverwarming in woonkamer en badkamer; - 6 ruime slaapkamers; - voorzijde aan het water voor winters schaatsplezier en zomerse waterpret - energielabel A; - 1 eigen parkeergelegenheid achter het huis, ruimte voor 2; - nu nog gratis parkeren voor op straat, de komende jaren zal dit betaald worden; - vrij uitzicht over het water; - perfecte ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. ---------------------------------------------- 174M2 STYLISH LIVING PLEASURE WITH A SPACIOUS BACKYARD. IN TERWIJDE LEIDSCHE RIJN, WE OFFER THIS GREAT FAMILY HOME FOR SALE, WITH AN ABUNDANCE OF SPACE. DOWNSTAIRS YOU WILL FIND A BEAUTIFUL DESIGN KITCHEN ISLAND FROM 2019, UPSTAIRS 6 GENEROUS BEDROOMS/OFFICES, AND OUTSIDE YOU CAN ENJOY PEACE AND PRIVACY IN THE GARDEN, SURROUNDED BY A BIRD-RICH AND CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD. This part of Terwijde is built on an island and surrounded by water. Surrounding the island, there are some boat houses, and in the summer children play in the water, wonderfully refreshing! The characteristic colors of the houses give you a Mediterranean holiday feeling. The house dates from 2007 and the current owner has owned it since 2018. The house is modern and sustainable (energy label A), with security sensors and maintenance-free aluminum frames. A terrace in front of the door separates the quiet street from the house with unobstructed views over the water. This bright house has floor-to-ceiling windows, with plenty of daylight and a southeast-facing garden for plenty of sun. The wide backyard invites outdoor living, with space for barbecuing or the trampoline. The space behind the house easily accommodates 2 cars, and neighbors have already installed charging facilities for EVs. We invite you to come for a viewing. Layout: Ground floor: You are greeted with the video doorbell, and through the spacious entrance with toilet and meter cupboard, you enter the living room. The playful living space of almost 7 meters wide has chic decorative moldings on the wall and a stylish glass pivot door to the stairs. In the pantry, you will find a cleverly built-in rotating wall cabinet for extra storage. The warm wooden PVC floor perfectly complements the natural stone wall and the marble-look designer kitchen, for a serene tranquility and multiple relaxation areas. With Google Nest, you control the underfloor heating. The modern kitchen mainly features (internal) drawers, with induction cooking, Quooker, Siemens built-in appliances, large family refrigerator, separate freezer, extra deep worktop, O+F extraction system, and spacious kitchen island, meeting the latest standards and conveniences. In 2019, investments were made in sustainable quality and comfort. The large floor to ceiling windows in the front and rear of the room make this a delightful bright house. The total living room plus kitchen measures over 60m2. This gives you more than enough opportunities to create a comfortable lounge area, a sitting/reading area, and a dining area. From the living area, you bring the outside in by opening the sliding doors and involving the garden in your comfort and enjoyment of living. Built-in spots are found throughout the ceiling. The well-kept garden with its colorful flowers and plants invites you to open the doors. There is plenty of space to find in the sun, and if you prefer shade, the pergola offers possibilities to seek cooling with a shade cloth. You can also sit and relax quietly in the front garden with the pergola. In spring, the bushes grow full, so you also enjoy your privacy here. 1st floor: From the landing, you have access to the neat bathroom and 3 spacious bedrooms. The largest bedroom is equipped with a wall-wide built-in wardrobe with sliding doors. On the 1st floor, you will find peaceful laminate floors. The bedroom at the rear, like downstairs, is decorated with chic decorative moldings on the wall. Both bedrooms at the front and the bathroom are equipped with wide Luxaflex window coverings. The bathroom has underfloor heating and is equipped with a walk-in rain shower, bathtub, toilet, and double sink with cabinets. 2nd floor: If we walk up the open staircase to the landing of the second floor, you will have access to 3 fully finished bedrooms/offices and a neatly finished space for the washing machine and dryer. In addition, there is a sink with cold water supply. The dormer window is equipped with roller shutters for a guaranteed good night's sleep. The ceiling spots are equipped with Philips Hue lighting. Garden The stone shed in the south-east-facing garden with attic offers ample storage space. The trampoline stays behind for hours of fun. Both at the front and rear you will find an outdoor tap for watering the plants. In short, if you can never have enough space and comfortness, we invite you to come for a viewing. The location of the house leaves nothing to be desired. A quiet street without through traffic, only residents so ideal for playing children. In the communal inner gardens, you can play safely and the residents jointly contribute to the maintenance. There is a contribution of €17.50 per month for outsourced garden maintenance. Within 5 minutes by bike, you reach the shopping center and Terwijde trainstation for your daily needs. Shopping, cinema visits, and restaurants can be found in LeidscheRijn center, a 10-minute bike ride away. From here, you can plan beautiful bike rides along the Vecht, towards the rural areas around Kasteel de Haar, or to the south along the Lek, and by car, you are within minutes on the A2 and A12 motorways. Primary schools and daycare centers are within walking distance. The beach of the Haarrijnseplas is nearby, as is Maximapark for relaxation, and you will also find plenty of dining, sports, and entertainment options in the area. Particularities: - family home of 174m2; - designer kitchen with marble counter, Quooker boiling crane, Siemens appliances; - recessed spots on the 2nd floor operable with Philips Hue; - gas-free house; - underfloor heating in living room and bathroom; - 6 spacious bedrooms; - energy label A; - privately owned parking space and extra space for another vehicle; - free parking outside. For the coming years Utrecht has plans to realize paid parking; - perfect location in relation to highways and public transport; - unobstructed views over the water for winter skating pleasure and summer water fun.