Mgr. van de Weteringstraat 773581 ED UtrechtBuiten Wittevrouwen

Een pand met volume om helemaal naar eigen hand te zetten! Het is verstandig om de plattegronden goed te (laten) bestuderen, zodat er een prachtig pand gecreëerd kan worden. De woning is verdeeld over vier woonlagen. Wij zijn op zoek naar een koper die de uitdaging aan wil gaan om hier een prachtig pand van te maken. De ligging is perfect. Op slechts een steenworp afstand van levendige plekken in de stad. Struin over de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat voor de leuke koffietentjes, de delicatessenwinkels, de lunchrooms en de dagelijkse boodschappen, en als je doorloopt richting de Singel sta je binnen 10 minuten in hártje Utrecht. Zin in ontspanning of een actief buitenleven? Maak een rustgevende wandeling of ren sportief een rondje langs de Singel richting Wilhelminapark of juist de andere kant op, het Griftpark. En als je de stad wil verruilen voor wat meer groen, dan ben je met de fiets ook zo in het bos van Amelisweerd, langs de Vecht of in het poldergebied. Indeling: Begane grond: Op dit moment bestaat de begane grond uit een lange hal, drie (slaap-)kamers, een keuken, een badkamer en een toilet. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een toilet, twee grote (slaap-)kamers met prachtige hoge plafonds. De originele schouwen zijn aanwezig en de achterkamer biedt toegang tot de serre met een deur naar een eventuele toekomstige buitenruimte. In de serre bevindt zich een pantry. Tweede verdieping: Via de overloop van de tweede verdieping is er toegang tot een separaat toilet, een keuken met een inloopdouche en een doorloop naar de slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een prachtige kamer aanwezig met een grote inloop kast en een wastafel. Op deze verdieping is ook toegang, via zowel de achter (slaap-)kamer als de keuken, tot een balkon van circa 11m2, gelegen op het zuidoosten. Derde verdieping: Ook deze verdieping is voorzien van een keukenblok. Daarnaast zijn er drie riante (slaap-) kamers, allen met wastafel. Boven het trapgat is er een luik aanwezig met toegang tot de vliering. Bijzonderheden: -Gelegen in de populaire woonwijk Buiten-Wittevrouwen; -Een hele fijne sfeer; -De eerste verdieping voorzien van prachtige hoge plafonds (circa 3.00/3.25m) en sfeervolle details, zoals een schouw, originele tussendeuren. -De achterzijde biedt werkelijk prachtig uitzicht op de panden van de Maliebaan met prachtige bomen. Aanvullende informatie: •Bouwjaar: circa 1880 (volgens Bag Viewer); •Woonoppervlakte: 305m2; •Gebouwgebonden buitenruimte: circa 62m2, dit is inclusief een nog niet aanwezig dakterras op de eerste verdieping; •Inhoud: 1080m3; •Verwarming en warm water via cv-combiketel; •De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; •Energielabel C, geldig tot 29 september 2035; •In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, asbestartikel, as-is-where-is-clausule, notarisartikel en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden. Deze artikelen zijn terug te lezen in het MOVE-account. Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; •De woning wordt collegiaal verkocht met Oranjeborch; •Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; •Oplevering in overleg, het is mogelijk op korte termijn. Interesse in deze leuke woning? Neem een NVM-aankoopmakelaar mee. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.