Molenrakhof 173544 WJ UtrechtLangerak

Een autovrij hofje, een ruime tuin en vier slaapkamers. Molenrakhof 17 is zo’n woning waar je meteen het gevoel hebt dat het klopt. Met circa 104 m² woonruimte, energielabel A en een fijne indeling is dit een huis waar je rustig woont, kinderen veilig buiten spelen en het dagelijks leven vanzelf prettig aanvoelt. De locatie De woning ligt in een autovrij en kindvriendelijk hofje in de wijk Langerak in Utrecht. Een rustige woonomgeving met veel groen en speelgelegenheden in de directe nabijheid. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de stad en de snelweg goed bereikbaar. Een fijne plek voor gezinnen die de rust van de wijk willen combineren met de levendigheid van de stad. De woning Bij binnenkomst kom je in een ruime entree met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is prettig van formaat en vormt samen met de keuken een fijne leefruimte. De keuken is ruim opgezet en bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren aan de voorzijde, richting het hofje, is er veel lichtinval. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een vrijstaande koelkast. Via de woonkamer bereik je de achtertuin, die is gelegen op het oosten tot zuidoosten. De tuin is ruim opgezet, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een loungehoek. Achter in de tuin bevindt zich een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafel, ligbad en een tweede toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde leidt een vaste trap naar de bovenste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is licht en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en biedt daarnaast praktische bergruimte. De feitjes op een rij: • Bouwjaar 1999 • Woonoppervlakte circa 104 m² • Energielabel A • Dakbedekking vervangen in 2025 • Gelegen in een autovrij hofje • Stadsverwarming • Grond uitgegeven in voortdurend recht van erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht (AV1989)