Muurkaspad 63544 JK UtrechtHet Zand-Oost

Sfeervolle en instapklare eindwoning, gelegen in de populaire en jonge woonwijk Het Zand in Leidsche Rijn. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je profiteert van extra leefruimte en een heerlijk lichte en ruime begane grond met een woon-/eetkamer incl. keuken van ca. 49 m². De moderne afwerking en het recente bouwjaar zorgen ervoor dat je hier zonder klussen kunt intrekken. De woning is gebouwd in 2021 en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen: uitstekende isolatie, kortom een energiezuinige woning met label A. De ligging is absoluut een van de sterke punten. Het Zand ligt centraal in Leidsche Rijn en staat bekend om zijn groene, ruim opgezette karakter met een mooie mix van moderne architectuur en historische elementen zoals oude linten, boerderijen en waterlopen. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop speelruimte, brede straten en veel groen. Op korte afstand vind je het park Groot Zandveld, diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kun je terecht in het nabijgelegen Leidsche Rijn Centrum of winkelcentrum Terwijde. Parkeren kan op eigen terrein op de eigen parkeerplaats. De woning heeft een inhoud van 491 m³, gebruiksoppervlakte wonen 139 m² en is gelegen op een perceel van 104 m² Begane grond Entree met hal welke toegang geeft tot het toilet, de garderobe, de meterkast en een kastruimte. Het vrijhangende toilet is verzorgd afgewerkt en voorzien van een fontein, met tegelwerk tot circa 1 meter hoogte. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is met circa 2,4 meter verlengd, wat zorgt voor een opvallend fijne en lichte leefruimte. Dankzij de schuifpui sta je in directe verbinding met de achtertuin. De wanden zijn voorzien van renovlies behang en op de vloer ligt een stenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, opgesteld in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron, oven, kokend water kraan, koelkast en vriezer. Tuin en parkeren De achtertuin is op het westen gelegen en heeft een achterom en een houten berging. Tevens is er een elektrisch zonnescherm en een hor aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich op het binnenplein een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers hebben strak afgewerkte wanden met renovlies behang en een laminaat vloer welke geheel is doorgelegd. Alle kamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen en tevens hebben de draaiende delen horren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een ruime inloop regendouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van vloerverwarming. Prettige bijkomstigheid is dat de badkamer voorzien is van een raam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een fijne ruimte die zich uitstekend leent als logeerkamer of werkruimte. Tevens is de wasmachine en droger op deze verdieping geplaatst. De aanwezige knieschotten zorgen voor extra bergruimte en maken dat je de beschikbare vierkante meters optimaal benut. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. Aan de voorzijde is een dakraam geplaatst. Door het plaatsen van een dakraam aan de achterzijde is het eenvoudig deze verdieping te splitsen in meerdere kamers.