Prof. Jan Bronnerlaan 1533541 AK UtrechtGrauwaart

Welkom aan de Prof. Jan Bronnerlaan 153. Deze sfeervolle eengezinswoning combineert modern wooncomfort met een vleugje klassieke charme, gelegen aan de rand van Leidsche Rijn Centrum. Instapklaar en perfect gelegen in de geliefde wijk Grauwaart, waar intieme hofjes en stijlvolle architectuur zorgen voor een unieke woonbeleving. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Instapklare eengezinswoning op ideale locatie - 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Zonnig terras op zuidwesten - Eigen parkeerplaats en externe bergruimte - Energielabel A IS DE PROF. JAN BRONNERLAAN 153 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je mee door de woning. Via een verhoogde entree betreden we een zonnig terras op het zuidwesten met een oppervlakte van 13 m2. Dankzij de begroeiing geniet je hier van privacy terwijl je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. BEGANE GROND In de hal bevinden zich een kapstok en een meterkast. Ook het toilet is hier te vinden. De lichte woonkeuken met donker blad biedt genoeg ruimte voor heerlijke culinaire momenten met vrienden en familie. Vanuit de keuken (19 m2) stap je de gezamenlijke binnentuin in, waar de berging staat. 1e VERDIEPING In deze speels ingedeelde woning bevindt de lichte woonkamer zich op de eerste woonkamer. De woonkamer is met zijn 25 m2 een heerlijke plek om te relaxen en te genieten van de zon. Grote ramen en openslaande deuren met een Frans balkon bieden uitzicht op de straat aan de voorkant. Net als op de begane grond is er ook op deze verdieping extra bergruimte. 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping treffen we twee slaapkamers, een wasruimte met aansluitingen voor droger/wasmachine en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. BIJZONDERHEDEN - Voortuin op het zuidwesten - Eigen parkeerplaats, nummer 153 - 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Eigen berging - Nabij het Leidsche Rijn Centrum - Jaarlijkse bijdrage van € 60,- aan actieve VvE van gezamenlijk binnenterrein - Gewenste opleverdatum: 15 mei 2025 of zoveel eerder of later als twee partijen nader overeenkomen - In de straat zijn diverse oplaadpalen voor elektrische auto's - Glasvezel aanwezig - Zonnescherm aan de voorzijde (blijft achter) OMGEVING De ligging van de Prof. Jan Bronnerlaan 153 is ideaal. Het bruisende Leidsche Rijn Centrum zit om de hoek waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden. Ook het winkelcentrum Terwijde ligt nabij. In de omgeving bevinden zich voldoende scholen, sportclubs, parken en kinderopvang. Vanaf station Leidsche Rijn sta je binnen 5 minuten op Utrecht CS. Ga je liever op de fiets? Geen probleem, voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Binnen 20 minuten fietsen sta je in de binnenstad. Deze heerlijke eengezinswoning ligt nabij het nieuwe Leidsche Rijn centrum, Park de Hoge Weide, het Maxima park en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.